Nice

Nice est une grande ville de 357 737 habitants, une commune très dense à 4 974 habitants au km². C'est la commune la plus peuplée du département. Sa population a augmenté de 11 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 5 668 € le m² pour une maison et 4 737 € le m² pour un appartement (22 388 ventes).

Habitants: 357 737
Superficie: 71,9 km²
Densité: 4 974 hab./km²
Prix du m²: 4 737 €
Équipements: 23 904
Écoles: 327

La mairie

Eric Ciotti est maire de Nice depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 5 Rue Hotel de Ville.

Site officiel : nice.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : ashoppio, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Nice

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Alpes-Maritimes (3 137 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Nice, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	225 000 €	4 737 €	21 575
Maison	639 500 €	5 668 €	813

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

95 555 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Nice. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A1 8031,9 %

B9 91510,4 %

C37 19638,9 %

D28 11029,4 %

E13 06313,7 %

F4 3024,5 %

G1 1661,2 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Nice se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 71,9 km². La commune est traversée par Magnan, Var, le Paillon, mer Méditerranée.

92 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

arènes de Cimiezamphithéâtre romain70
cathédrale Sainte-Réparate de Nicebasilique mineure1650
église Saint-Jacques-le-Majeur de Niceéglise1650
église Saint-Roch de Niceéglise1660
église de l'Annonciation de Niceéglise1685
abbaye Saint-Pons de Niceabbaye1724
chapelle de la Miséricorde de Niceéglise1770
caserne Ruscacaserne1780
chapelle du Saint-Sépulcre de Niceéglise1784
lycée Masséna de Niceétablissement scolaire1812
chapelle de la Visitation Sainte-Claireéglise1828
église Saint-Nicolas-et-Sainte-Alexandraéglise1856
église anglicane de la Sainte-Trinité de Niceéglise1862
statue de Massénastatue1867
isba de Valroseisba1871
villa Kotchoubeypalais1878
villa Schmitzvilla1884
synagogue de Nicesynagogue1886
temple réformé de Niceéglise1886
monument à Garibaldimémorial1891
gare du Sudgare ferroviaire1892
palais Barétymaison1898
jardin de la villa Massénajardin public1899
cathédrale Saint-Nicolascathédrale orthodoxe1903
palais Gounodpalais1905
musée des Beaux-Arts Jules Chéretmusée d'art1928
église Notre-Dame-Auxiliatrice de Niceéglise1933
église Sainte-Jeanne-d'Arc de Niceéglise1934
villa Arsonacadémie des arts1972
musée Marc-Chagallmusée d'art1973
Alhambrahôtel
Excelsior Régina Palacehôtel
Gloria Mansionsimmeuble
Nice, la ville de la villégiature d’hiver de rivieraaire urbaine
Nice, la ville neuve née du tourisme, ou l’invention de la Rivieragroupe de constructions et de bâtiments
abbaye de Roselandbâtiment
bagne de Nicebagne
cascade de Gairautbâtiment
caserne Rusca et tour de l'Horlogetour
cathédrale Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitchensemble institutionnel

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Nice aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Nice

Ce qui distingue Nice de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 2,5 faits pour 1 000 habitants contre 1,1 en moyenne dans les Alpes-Maritimes — soit 2,3 fois plus.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Nice et Alpes-Maritimes

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Risque industriel
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Nice

516 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Nice et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Nice	Médiane	Écart
Commerces	3 083	2 099	×1,5
Santé	5 796	4 766	×1,2
Enseignement	449	458	÷1,0
Sport et culture	298	425	÷1,4
Services	12 110	6 885	×1,8

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Nice

Ce qu'il y a à Nice

Villes jumelées

Nice est jumelée avec Alicante, Brisbane, Carthagène des Indes, Coni, Erevan, Gdańsk, Hangzhou, Kamakura, La Maddalena, Le Cap, Libreville, Manille, Netanya, Noci, Nouméa, Nuremberg, Papeete, Rio de Janeiro, Saint-Denis, Saint-Pétersbourg, Santa Cruz de Ténérife, Sorrente, Szeged, Thessalonique, Venise, Yalta, Édimbourg.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Nice et Saint-André-de-la-Roche · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Nice

Les ventes de logements à Niceprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Niceprix de cession
Comparer avec Saint-André-de-la-Rochevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.