Montgiscard

Montgiscard est un bourg de 2 587 habitants, une commune peu dense à 197 habitants au km². Elle se place au 93ᵉ rang des 586 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+196 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 356 € le m² pour une maison et 2 212 € le m² pour un appartement (79 ventes).

Habitants: 2 587
Superficie: 13,2 km²
Densité: 197 hab./km²
Prix du m²: 2 212 €
Équipements: 134
Écoles: 2

La mairie

Laurent Forest est maire de Montgiscard depuis mars 2026. Il est agriculteur sur moyenne exploitation. La mairie se trouve 17 Gr Grande Rue.

Site officiel : www.ville-montgiscard.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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40 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Montgiscard

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Haute-Garonne (2 368 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Montgiscard, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	179 800 €	2 212 €	9
Maison	253 440 €	2 356 €	70

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

292 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montgiscard. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A113,8 %

B217,2 %

C16556,5 %

D5518,8 %

E237,9 %

F124,1 %

G51,7 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Montgiscard se situe à 153 mètres d'altitude et s'étend sur 13,2 km².

Un monument protégé

église Saint-André de Montgiscardéglise1401

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Montgiscard aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Montgiscard

Ce qui distingue Montgiscard de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 2,3 faits pour 1 000 habitants contre 10,4 en moyenne en Haute-Garonne — soit 4,5 fois moins.

Vols sans violence contre des personnes, pour 1 000 habitants — Montgiscard et Haute-Garonne

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Montgiscard

5 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Montgiscard compte 2,0 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (43 contre 21 en médiane).

Équipements à Montgiscard et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Montgiscard	Médiane	Écart
Commerces	16	9	×1,8
Santé	43	21	×2,0
Enseignement	2	2	×1,0
Sport et culture	11	10	×1,1
Services	58	44	×1,3

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Montgiscard

Ce qu'il y a à Montgiscard

Villes jumelées

Montgiscard est jumelée avec Campolongo Tapogliano, Campolongo al Torre.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Montgiscard et Belbèze-de-Lauragais · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Montgiscard

Les ventes de logements à Montgiscardprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Montgiscardprix de cession
Comparer avec Belbèze-de-Lauragaisvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.