Montbazin

Montbazin est un bourg de 2 877 habitants, une commune rurale à 136 habitants au km². Elle se place au 86ᵉ rang des 341 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+176 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 902 € le m² pour une maison et 2 301 € le m² pour un appartement (91 ventes).

Habitants: 2 877
Superficie: 21,1 km²
Densité: 136 hab./km²
Prix du m²: 2 301 €
Équipements: 136
Écoles: 1

La mairie

Josian Ribes est maire de Montbazin depuis mars 2026. Il est employé administratif d'entreprise. La mairie se trouve 1 Place de la Mairie.

Site officiel : montbazin.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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32 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Montbazin

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste l'Hérault (2 262 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Montbazin, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	128 650 €	2 301 €	22
Maison	279 900 €	2 902 €	69

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

415 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montbazin. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A102,4 %

B5513,3 %

C21150,8 %

D8019,3 %

E4310,4 %

F133,1 %

G30,7 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Montbazin se situe à 16 mètres d'altitude et s'étend sur 21,1 km². Ses habitants sont les Montbazinoiss.

4 monuments protégés

Forum Domitiimansio
moulin de Juffetmoulin à vent
porte de ville de Montbazinporte de ville
église Saint-Pierre de Montbazinéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Montbazin aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Montbazin

Ce qui distingue Montbazin de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,9 en moyenne dans l'Hérault — soit Infinity fois moins.

Vols violents sans arme, pour 1 000 habitants — Montbazin et Hérault

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Montbazin

2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Montbazin et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Montbazin	Médiane	Écart
Commerces	4	11	÷2,8
Santé	37	24	×1,5
Enseignement	1	2	÷2,0
Sport et culture	11	11	×1,0
Services	81	50	×1,6

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Montbazin

Ce qu'il y a à Montbazin

Villes jumelées

Montbazin est jumelée avec Cavaglià.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Montbazin

Les ventes de logements à Montbazinprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Montbazinprix de cession
Comparer avec Cournonsecvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.