Gigean

Gigean est une petite ville de 6 639 habitants, une commune peu dense à 401 habitants au km². Elle se place au 35ᵉ rang des 341 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+259 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 221 € le m² pour une maison et 2 581 € le m² pour un appartement (245 ventes).

Habitants: 6 639
Superficie: 16,6 km²
Densité: 401 hab./km²
Prix du m²: 2 581 €
Équipements: 338
Écoles: 5

La mairie

Marcel Stoecklin est maire de Gigean depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 1 Rue de l Hotel de Ville.

Site officiel : www.ville-gigean.fr/index.php

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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108 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Gigean

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Hérault (2 262 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Gigean, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	143 910 €	2 581 €	78
Maison	305 000 €	3 221 €	167

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 207 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gigean. 1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A917,5 %

B18115,0 %

C62952,1 %

D23719,6 %

E625,1 %

F70,6 %

G00,0 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Gigean se situe à 10 mètres d'altitude et s'étend sur 16,6 km². Ses habitants sont les Gigeannaiss.

4 monuments protégés

Monument de la Républiquefontaine1893
Monument aux morts de Gigeansculpture1921
Studium d'Urbain Vmaison
abbaye Saint-Félix-de-Montceauabbaye

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Gigean aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Gigean

Ce qui distingue Gigean de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 0,8 faits pour 1 000 habitants contre 4,7 en moyenne dans l'Hérault — soit 6,2 fois moins.

Usage de stupéfiants (AFD), pour 1 000 habitants — Gigean et Hérault

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Gigean

10 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Gigean et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Gigean	Médiane	Écart
Commerces	22	29	÷1,3
Santé	74	58	×1,3
Enseignement	6	5	×1,2
Sport et culture	16	19	÷1,2
Services	201	113	×1,8

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Gigean

Ce qu'il y a à Gigean

Villes jumelées

Gigean est jumelée avec Stigliano.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Gigean

Les ventes de logements à Gigeanprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Gigeanprix de cession
Comparer avec Balaruc-le-Vieuxvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.