Marsas
Marsas est un bourg de 1 247 habitants, une commune peu dense à 153 habitants au km². Elle se place au 201ᵉ rang des 534 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+120 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 615 € le m² pour une maison (28 ventes).
- Habitants
- 1 247
- Superficie
- 8,1 km²
- Densité
- 153 hab./km²
- Prix du m²
- 1 615 €
- Équipements
- 62
- Écoles
- 2
La mairie
Noël Dupont est maire de Marsas depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 2 Rue de la Fontaine.
Site officiel : www.mairie-de-marsas33.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
21 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Marsas
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 229 700 € | 1 615 € | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
109 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marsas. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Marsas se situe à 27 mètres d'altitude et s'étend sur 8,1 km².
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Marsas
Ce qui distingue Marsas de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,9 en moyenne en Gironde — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Séisme
- Tassements différentiels
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Marsas
- 4 agences immobilières
- 4 terrains de sport
- 3 restaurants
- 3 instituts de beauté
- 2 salons de coiffure
- 1 opticien
- 1 garage
- 1 banque
- 1 école
- 1 collège
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Marsas. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Marsas compte 1,9 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (40 contre 21 en médiane).
| Catégorie | Marsas | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 5 | 3 | ×1,7 |
| Santé | 6 | 6 | ×1,0 |
| Enseignement | 2 | 1 | ×2,0 |
| Sport et culture | 6 | 6 | ×1,0 |
| Services | 40 | 21 | ×1,9 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Marsas
- Code postal de Marsas33620
- Maire de MarsasDupont
- Population de Marsas1 247 hab.
Ce qu'il y a à Marsas
- Services publics40 équipements recensés
- Commerces5 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé6 équipements recensés
- Transports3 équipements recensés
- Sport et culture6 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité3 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Marsas et Gauriaguet · chercher une commune par critères.
- Gauriaguet2 km
- Marcenais3 km
- Cubnezais4 km
- Cavignac4 km
- Cézac4 km
- Peujard5 km
- Saint-Genès-de-Fronsac5 km
- Val de Virvée5 km
Aller plus loin sur Marsas
- Les ventes de logements à Marsasprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Marsasprix de cession
- Comparer avec Gauriaguetvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.