Marsac-sur-l'Isle

Marsac-sur-l'Isle est un bourg de 3 187 habitants, une commune peu dense à 317 habitants au km². Elle se place au 17ᵉ rang des 503 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+162 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 351 € le m² pour une maison et 1 560 € le m² pour un appartement (140 ventes).

Habitants

3 187

Superficie

10,1 km²

Densité

317 hab./km²

Prix du m²

1 560 €

Équipements

245

Écoles

2

Où sont les commerces et les services

95 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Marsac-sur-l'Isle

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Dordogne (1 390 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

574 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Marsac-sur-l'Isle. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Marsac-sur-l'Isle se situe à 71 mètres d'altitude et s'étend sur 10,1 km². La commune est traversée par Isle.

Un monument protégé

• église Saint-Saturnin de Marsac-sur-l'Isleéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Marsac-sur-l'Isle

Ce qui distingue Marsac-sur-l'Isle de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 16,9 faits pour 1 000 habitants contre 2,9 en moyenne en Dordogne — soit 5,7 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
• Feu de forêt
• Inondation
• Mouvement de terrain
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau
• Tassements différentiels
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Marsac-sur-l'Isle

• 22 restaurants
• 17 garages
• 8 terrains de sport
• 7 salons de coiffure
• 7 agences immobilières
• 6 instituts de beauté
• 4 fleuristes
• 4 opticiens
• 3 bars et cafés
• 2 boulangeries
• 2 stations-service
• 2 banques
• 2 écoles
• 1 hôtel
• 1 boucherie
• 1 supermarché
• 1 épicerie
• 1 auto-école
• 1 pharmacie
• 1 piscine
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

4 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Marsac-sur-l'Isle compte 5,9 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (71 contre 12 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Marsac-sur-l'Isle

• Code postal de Marsac-sur-l'Isle24430
• Maire de Marsac-sur-l'IsleFaure
• Population de Marsac-sur-l'Isle3 187 hab.

Ce qu'il y a à Marsac-sur-l'Isle

• Services publics122 équipements recensés
• Commerces71 équipements recensés
• Écoles3 équipements recensés
• Santé26 équipements recensés
• Transports4 équipements recensés
• Sport et culture17 équipements recensés
• Tourisme2 équipements recensés
• Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

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• Coulounieix-Chamiers3 km
• Chancelade3 km
• Razac-sur-l'Isle3 km
• Annesse-et-Beaulieu4 km
• Périgueux5 km
• Coursac6 km
• La Chapelle-Gonaguet6 km
• Champcevinel7 km

Aller plus loin sur Marsac-sur-l'Isle

• Les ventes de logements à Marsac-sur-l'Isleprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Marsac-sur-l'Isleprix de cession
• Comparer avec Coulounieix-Chamiersvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.