Manciet
Manciet est un village de 758 habitants, une commune rurale à 18 habitants au km². Elle se place au 42ᵉ rang des 458 communes du département. Sa population a diminué de 29 % depuis 1968, après un maximum de 1 066 habitants en 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 900 € le m² pour une maison (37 ventes).
- Habitants
- 758
- Superficie
- 42,1 km²
- Densité
- 18 hab./km²
- Prix du m²
- 900 €
- Équipements
- 37
- Écoles
- 1
La mairie
Stéphane Garbay est maire de Manciet depuis mars 2026. Il est agriculteur sur grande exploitation. La mairie se trouve Place de la Mairie.
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
19 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Manciet
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 130 500 € | 900 € | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
102 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Manciet. 14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Manciet se situe à 105 mètres d'altitude et s'étend sur 42,1 km².
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Manciet
Ce qui distingue Manciet de son département cette année : vols dans les véhicules, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans le Gers — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
L'annuaire de Manciet
- 6 garages
- 5 terrains de sport
- 1 restaurant
- 1 hôtel
- 1 opticien
- 1 salon de coiffure
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 école
- 1 bibliothèque
Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Manciet. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Manciet compte 2,3 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (9 contre 4 en médiane).
| Catégorie | Manciet | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 4 | 2 | ×2,0 |
| Santé | 5 | 2 | ×2,5 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 9 | 4 | ×2,3 |
| Services | 16 | 13 | ×1,2 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Manciet
- Code postal de Manciet32370
- Maire de MancietGarbay
- Population de Manciet758 hab.
Ce qu'il y a à Manciet
- Services publics16 équipements recensés
- Commerces4 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé5 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture9 équipements recensés
- Tourisme1 équipement recensé
- Sécurité4 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Manciet et Espas · chercher une commune par critères.
- Espas5 km
- Cravencères5 km
- Bourrouillan6 km
- Sainte-Christie-d'Armagnac6 km
- Eauze6 km
- Campagne-d'Armagnac6 km
- Réans6 km
- Avéron-Bergelle7 km
Aller plus loin sur Manciet
- Les ventes de logements à Mancietprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Mancietprix de cession
- Comparer avec Espasvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.