Louvigné-de-Bais

Louvigné-de-Bais est un bourg de 1 890 habitants, une commune rurale à 123 habitants au km². Elle se place au 131ᵉ rang des 332 communes du département. Sa population a augmenté de 74 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 829 € le m² pour une maison (56 ventes).

Habitants

1 890

Superficie

15,4 km²

Densité

123 hab./km²

Prix du m²

1 829 €

Équipements

72

Écoles

2

La mairie

Thierry Pigeon est maire de Louvigné-de-Bais depuis mars 2026. Il est chef d'entreprise de 10 salariés ou plus. La mairie se trouve 6 Place de la Mairie.

Site officiel : www.louvignedebais.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

22 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Louvigné-de-Bais

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

268 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Louvigné-de-Bais. 14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Louvigné-de-Bais se situe à 33 mètres d'altitude et s'étend sur 15,4 km².

11 monuments protégés

• chapelle Saint-Job de Louvigné-de-Baischapelle1501
• Christ et un saint moine saint Paternverrière
• Rédemptionverrière
• château de la Morandièrechâteau
• groupe d'objets à Louvigné-de-Baisgroupe
• histoire de la Viergeverrière
• histoire de saint Jean-Baptisteverrière
• la Résurrectionverrière
• la Transfigurationverrière
• retable du maître-autel à Louvigné-de-Baisretable
• église Saint-Patern de Louvigné-de-Baiséglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Louvigné-de-Bais

Ce qui distingue Louvigné-de-Bais de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans l'Ille-et-Vilaine — soit Infinity fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Phénomène lié à l'atmosphère
• Séisme
• Tempête et grains (vent)
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Louvigné-de-Bais

• 3 salons de coiffure
• 3 garages
• 3 terrains de sport
• 2 boucheries
• 2 instituts de beauté
• 2 écoles
• 1 bar
• 1 boulangerie
• 1 station-service
• 1 auto-école
• 1 pharmacie
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Louvigné-de-Bais compte 2,1 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (29 contre 14 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Louvigné-de-Bais

• Code postal de Louvigné-de-Bais35680
• Maire de Louvigné-de-BaisPigeon
• Population de Louvigné-de-Bais1 890 hab.

Ce qu'il y a à Louvigné-de-Bais

• Services publics27 équipements recensés
• Commerces4 équipements recensés
• Écoles2 équipements recensés
• Santé29 équipements recensés
• Transports3 équipements recensés
• Sport et culture7 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité3 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Louvigné-de-Bais et Cornillé · chercher une commune par critères.

• Cornillé4 km
• Saint-Didier5 km
• Domagné5 km
• Torcé5 km
• Moulins5 km
• Bais6 km
• Saint-Aubin-des-Landes6 km
• Piré-Chancé7 km

Aller plus loin sur Louvigné-de-Bais

• Les ventes de logements à Louvigné-de-Baisprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Louvigné-de-Baisprix de cession
• Comparer avec Cornillévingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.