Bais

Bais est un bourg de 2 539 habitants, une commune rurale à 72 habitants au km². Elle se place au 98ᵉ rang des 332 communes du département. Sa population a augmenté de 21 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 243 € le m² pour une maison (78 ventes).

Habitants: 2 539
Superficie: 35,2 km²
Densité: 72 hab./km²
Prix du m²: 1 243 €
Équipements: 83
Écoles: 2

La mairie

Nathalie Clouet est maire de Bais depuis mars 2026. Elle est employé administratif d'entreprise. La mairie se trouve 10 Rue du Chanvre.

Site officiel : www.bais35.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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34 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Bais

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Prix médians à Bais, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Maison	177 000 €	1 243 €	78

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

299 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bais. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A82,7 %

B3612,0 %

C7826,1 %

D11538,5 %

E3612,0 %

F186,0 %

G82,7 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Bais se situe à 47 mètres d'altitude et s'étend sur 35,2 km².

15 monuments protégés

église Saint-Marse de Baiséglise1880
2 vantaux à Baisvantail
Jésus et saint Jean entourés de saint Joseph de la Vierge de sainte Elisabeth et de saint Joachimverrière
Légende de saint Nicolasverrière
arrestation de saint Mauriceverrière
bénitier à Baisbénitier
chapelle Notre-Dame d'Alliancechapelle
chapelle Saint-Marse de Marcéchapelle
en 1792 une paroissienne de Bais cherche à soustraire au soldat revolutionnaire les reliques de saint Marseverrière
groupe d'objets à Baisgroupe
la Prédication de saint Marseverrière
la Remise des clefs a saint Pierre par le Christverrière
le Baptême du Christfenêtre en verre au plomb
le Retour des reliques de saint Marse lors d'un pèlerinage à Vitréverrière
saint Paul sur le chemin de Damasverrière

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Bais aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Bais

Ce qui distingue Bais de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans l'Ille-et-Vilaine — soit Infinity fois moins.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Bais et Ille-et-Vilaine

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Tempête et grains (vent)

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Bais

2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Bais et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Bais	Médiane	Écart
Commerces	10	9	×1,1
Santé	18	20	÷1,1
Enseignement	2	2	×1,0
Sport et culture	8	10	÷1,3
Services	43	43	×1,0

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Bais

Ce qu'il y a à Bais

Communes voisines

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Aller plus loin sur Bais

Les ventes de logements à Baisprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Baisprix de cession
Comparer avec Vergéalvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.