Le Mans
Le Mans est une grande ville de 146 249 habitants, une commune dense à 2 769 habitants au km². C'est la commune la plus peuplée du département. Sa population est stable depuis 2012 (143 599 habitants alors, 146 249 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 125 € le m² pour une maison et 1 928 € le m² pour un appartement (6 938 ventes).
- Habitants
- 146 249
- Superficie
- 52,8 km²
- Densité
- 2 769 hab./km²
- Prix du m²
- 1 928 €
- Équipements
- 4 913
- Écoles
- 146
La mairie
Stéphane Le Foll est maire du Mans depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 5 Place Saint Pierre.
Site officiel : www.lemans.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, Public domain, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier au Mans
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Sarthe (1 189 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 97 000 € | 1 928 € | 3 759 |
| Maison | 175 000 € | 2 125 € | 3 179 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
53 013 diagnostics de performance énergétique ont été établis Le Mans. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Le Mans se situe à 38 mètres d'altitude et s'étend sur 52,8 km². La commune est traversée par Huisne, Sarthe.
93 monuments protégés
Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.
- cathédrale Saint-Julien du Manscathédrale catholique801
- église Notre-Dame de la Coutureéglise1101
- orgue de tribune (cathédrale du Mans, Sarthe, France)orgue1528
- couvent de la Visitationcouvent1737
- hôpital Etoc-Demazyhôpital1828
- La Maison de l'eau (Le Mans)usine1906
- Autogare de la S.T.A.O.gare routière1932
- Sainte Cécile jouant de l'orguestatue
- Sainte Margueritestatue
- abbaye Saint-Pierre de la Coutureabbaye
- abbaye Saint-Vincent du Mansabbaye royale
- ancien siège social de la société Chappée et filsimmeuble de bureaux
- auberge de la Fontaineauberge
- château du Manschâteau
- collège des Oratoriens du Mansbâtiment scolaire
- collégiale Saint-Pierre-la-Couréglise
- cour d'Assémaison
- couvent des Ursulinescouvent
- enceinte romaine du Mansmuraille
- escalier de la Grande-Poterneescalier
- escalier de la Petite-Poterneescalier
- escalier de la Pierre-de-Tucéescalier
- escalier des Pont-Neufsescalier
- escalier menant à la rue des Boucheriesescalier
- grande Ruerue
- hôtel Coindonhôtel particulier
- hôtel Desportes de Linièreshôtel particulier
- hôtel Jousset des Berrieshôtel particulier
- hôtel Legras du Luarthôtel particulier
- hôtel Nepveu de Rouillonhôtel particulier
- hôtel Petothôtel particulier
- hôtel Richer de la Jousseriehôtel particulier
- hôtel d'Arcyhôtel particulier
- hôtel de Courcivalhôtel particulier
- hôtel de Vauxhôtel particulier
- hôtel de Vignolleshôtel particulier
- immeuble, 14 rue de la Barillerieimmeuble
- immeuble, 31 rue des Chapelainsimmeuble
- jardin des plantes du Mansjardin botanique
- maison d'Adam et Èvemaison
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2012
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité au Mans
Ce qui distingue Le Mans de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,9 faits pour 1 000 habitants contre 0,2 en moyenne en Sarthe — soit 3,7 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Effet de projection
- Effet de surpression
- Effet thermique
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire du Mans
- 374 restaurants
- 195 salons de coiffure
- 160 agences immobilières
- 134 instituts de beauté
- 128 bars et cafés
- 124 garages
- 120 terrains de sport
- 105 boulangeries
- 87 écoles
- 63 banques
- 49 opticiens
- 43 épiceries
- 42 auto-écoles
- 42 pharmacies
- 39 supermarchés
- 38 gymnases
- 37 boucheries
- 29 hôtels
- 24 fleuristes
- 23 collèges
- 18 stations-service
- 15 lycées
- 14 hôpitaux et cliniques
- 12 bureaux de poste
- 6 piscines
- 6 bibliothèques
- 5 cinémas
- 2 gares
136 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Le Mans. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Le Mans | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 769 | 814 | ÷1,1 |
| Santé | 1 503 | 1 703 | ÷1,1 |
| Enseignement | 222 | 182 | ×1,2 |
| Sport et culture | 340 | 233 | ×1,5 |
| Services | 1 936 | 2 163 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose au Mans
- Code postal du Mans72000
- Maire du MansLe Foll
- Population du Mans146 249 hab.
Ce qu'il y a au Mans
- Services publics1 936 équipements recensés
- Commerces769 équipements recensés
- Écoles222 équipements recensés
- Santé1 503 équipements recensés
- Transports77 équipements recensés
- Sport et culture340 équipements recensés
- Tourisme66 équipements recensés
- Sécurité15 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Le Mans est jumelée avec Alexandrie, Amasya, Bolton, Haouza, Paderborn, Quintanar de la Orden, Rostov-sur-le-Don, Suzuka, Vólos, Xianyang.
Communes voisines
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- Rouillon4 km
- Allonnes5 km
- Arnage6 km
- Coulaines6 km
- Saint-Pavace6 km
- La Chapelle-Saint-Aubin7 km
- Ruaudin7 km
- Pruillé-le-Chétif7 km
Aller plus loin sur Le Mans
- Les ventes de logements au Mansprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus au Mansprix de cession
- Comparer avec Rouillonvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.