Le Kremlin-Bicêtre
Le Kremlin-Bicêtre est une ville moyenne de 24 110 habitants, une commune très dense à 15 656 habitants au km². Elle se place au 24ᵉ rang des 47 communes du département. Sa population a diminué de 7 % depuis 2013, après un maximum de 25 863 habitants en 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 6 659 € le m² pour une maison et 5 666 € le m² pour un appartement (581 ventes).
- Habitants
- 24 110
- Superficie
- 1,5 km²
- Densité
- 15 656 hab./km²
- Prix du m²
- 5 666 €
- Équipements
- 869
- Écoles
- 18
La mairie
Lionel Zinciroglu est maire du Kremlin-Bicêtre depuis mars 2026. Il est profession libérale. La mairie se trouve 42 Rue de la Convention.
Site officiel : www.kremlinbicetre.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
286 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier au Kremlin-Bicêtre
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Val-de-Marne (3 874 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 253 531 € | 5 666 € | 553 |
| Maison | 536 885 € | 6 659 € | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
9 221 diagnostics de performance énergétique ont été établis Le Kremlin-Bicêtre. 7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Le Kremlin-Bicêtre se situe à 45 mètres d'altitude et s'étend sur 1,5 km².
35 monuments protégés
- hôpital Bicêtrehôpital1642
- chapelle du Saint-Curé-d'Arschapelle1933
- abattoirs de la rue Charles-Richetabattoir
- chapelle funéraire de la famille Mœuf-Penaudchapelle funéraire
- cimetière du Kremlin-Bicêtrecimetière
- fort de Bicêtrefort
- groupe scolaire Pierre-Brossolettebâtiment scolaire
- habitation à bon marché, 8bis rue du Quatorze-Juillethabitation à bon marché
- hôtel de Francehôtel particulier
- hôtel de ville du Kremlin-Bicêtreéquipement
- immeuble, 10 rue Roger-Salengroimmeuble
- immeuble, 11 avenue de Fontainebleauimmeuble
- immeuble, 12 rue Roger-Salengroimmeuble
- immeuble, 121 avenue de Fontainebleauimmeuble
- immeuble, 15 rue du Quatorze-Juilletimmeuble
- immeuble, 3bis rue Pasteurimmeuble
- immeuble, 51 avenue de Fontainebleauimmeuble
- immeuble, 9bis rue Carnotimmeuble
- lotissement de la rue Dantonlotissement
- lotissement de la rue Delescluzelotissement
- maison, 14 rue Pasteurmaison
- maison, 18 rue Marcellin-Berthelotmaison
- maison, 22bis rue Roger-Salengromaison
- maison, 24 rue Gambettamaison
- maison, 4 rue Marcellin-Berthelotmaison
- maison, 46 rue du Général-Leclercmaison
- maison, 60bis rue du Général-Leclercmaison
- maison, 7 rue Pasteurmaison
- monument aux morts de la guerre 1870-1871 du Kremlin-Bicêtremonument aux morts
- parc de l'hôpital du Kremlin-Bicêtreparc
- puisard de Bicêtreégout pluvial
- usine GEOusine
- usine Picardusine
- école Jean-Zaybâtiment scolaire
- édifices à cour commune, 40 rue du Général-Leclerclotissement
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité au Kremlin-Bicêtre
Ce qui distingue Le Kremlin-Bicêtre de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 23,1 faits pour 1 000 habitants contre 12,3 en moyenne dans le Val-de-Marne — soit 1,9 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire du Kremlin-Bicêtre
- 95 restaurants
- 28 salons de coiffure
- 20 instituts de beauté
- 20 agences immobilières
- 14 boulangeries
- 10 épiceries
- 10 banques
- 10 écoles
- 9 boucheries
- 8 bars et cafés
- 8 pharmacies
- 7 opticiens
- 7 terrains de sport
- 6 hôtels
- 6 supermarchés
- 5 garages
- 5 auto-écoles
- 4 gymnases
- 3 hôpitaux et cliniques
- 3 collèges
- 2 bureaux de poste
- 2 lycées
- 1 fleuriste
- 1 station-service
- 1 piscine
- 1 bibliothèque
39 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Le Kremlin-Bicêtre. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Le Kremlin-Bicêtre | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 106 | 120 | ÷1,1 |
| Santé | 203 | 225 | ÷1,1 |
| Enseignement | 34 | 22 | ×1,5 |
| Sport et culture | 31 | 46 | ÷1,5 |
| Services | 354 | 378 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose au Kremlin-Bicêtre
- Code postal du Kremlin-Bicêtre94270
- Maire du Kremlin-BicêtreZinciroglu
- Population du Kremlin-Bicêtre24 110 hab.
Ce qu'il y a au Kremlin-Bicêtre
- Services publics354 équipements recensés
- Commerces106 équipements recensés
- Écoles34 équipements recensés
- Santé203 équipements recensés
- Transports119 équipements recensés
- Sport et culture31 équipements recensés
- Tourisme22 équipements recensés
- Sécurité14 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Le Kremlin-Bicêtre et Gentilly · chercher une commune par critères.
- Gentilly1 km
- Villejuif2 km
- Arcueil2 km
- Ivry-sur-Seine2 km
- Cachan3 km
- Montrouge3 km
- Vitry-sur-Seine4 km
- L'Haÿ-les-Roses4 km
Aller plus loin sur Le Kremlin-Bicêtre
- Les ventes de logements au Kremlin-Bicêtreprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus au Kremlin-Bicêtreprix de cession
- Comparer avec Gentillyvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.