Haute-Goulaine

Haute-Goulaine est une petite ville de 6 095 habitants, une commune peu dense à 296 habitants au km². Elle se place au 54ᵉ rang des 207 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+208 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 018 € le m² pour une maison et 3 540 € le m² pour un appartement (140 ventes).

Hte Goulaine Eglise Vue du cielPhoto : Clikair · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 6 095
Superficie: 20,6 km²
Densité: 296 hab./km²
Prix du m²: 3 540 €
Équipements: 229
Écoles: 4

La mairie

Anne-Sophie Gstach-Morand est maire de Haute-Goulaine depuis mars 2026. Elle est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 2 Rue Victor Hugo.

Site officiel : www.hautegoulaine.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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66 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Haute-Goulaine

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Loire-Atlantique (3 006 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Haute-Goulaine, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	188 750 €	3 540 €	12
Maison	320 000 €	3 018 €	128

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

685 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Haute-Goulaine. 7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A7210,5 %

B345,0 %

C28441,5 %

D19428,3 %

E517,4 %

F324,7 %

G182,6 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Haute-Goulaine se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 20,6 km².

3 monuments protégés

château de Goulainechâteau fort
monument sépulcral de Jean, seigneur de Goulaine et son épousetombeau
villa des Montischâteau

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Haute-Goulaine aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Haute-Goulaine

Ce qui distingue Haute-Goulaine de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne en Loire-Atlantique — soit Infinity fois moins.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Haute-Goulaine et Loire-Atlantique

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par ruissellement et coulée de boue
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Haute-Goulaine

3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Haute-Goulaine et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Haute-Goulaine	Médiane	Écart
Commerces	27	27	×1,0
Santé	57	53	×1,1
Enseignement	4	5	÷1,3
Sport et culture	16	18	÷1,1
Services	119	103	×1,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Haute-Goulaine

Ce qu'il y a à Haute-Goulaine

Villes jumelées

Haute-Goulaine est jumelée avec Pedro Muñoz.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Haute-Goulaine et La Haie-Fouassière · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Haute-Goulaine

Les ventes de logements à Haute-Goulaineprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Haute-Goulaineprix de cession
Comparer avec La Haie-Fouassièrevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.