Gruissan

Gruissan est une petite ville de 5 032 habitants, une commune rurale à 115 habitants au km². Elle est au 10ᵉ rang des 433 communes du département par la population. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+300 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 919 € le m² pour une maison et 3 611 € le m² pour un appartement (1 151 ventes).

Habitants: 5 032
Superficie: 43,6 km²
Densité: 115 hab./km²
Prix du m²: 3 611 €
Équipements: 433
Écoles: 2

La mairie

Didier Codorniou est maire de Gruissan depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve Boulevard Victor Hugo.

Site officiel : www.ville-gruissan.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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221 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Gruissan

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Aude (1 321 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Gruissan, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	109 000 €	3 611 €	677
Maison	206 275 €	4 919 €	474

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

2 197 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gruissan. 1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A592,7 %

B27012,3 %

C1 23656,3 %

D48422,0 %

E1165,3 %

F211,0 %

G110,5 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Gruissan se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 43,6 km².

5 monuments protégés

port de Gruissanstation balnéaire1970
grotte de la Crouzadegrotte
hôtel de ville de Gruissanéquipement
tour Barberoussechâteau fort
église Notre-Dame de l'Assomption de Gruissanéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Gruissan aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Gruissan

Ce qui distingue Gruissan de son département cette année : vols de véhicule, avec 9,5 faits pour 1 000 habitants contre 1,4 en moyenne dans l'Aude — soit 7,0 fois plus.

Vols de véhicule, pour 1 000 habitants — Gruissan et Aude

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Gruissan

29 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Gruissan compte 3,8 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (80 contre 21 en médiane).

Équipements à Gruissan et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Gruissan	Médiane	Écart
Commerces	80	21	×3,8
Santé	68	43	×1,6
Enseignement	2	4	÷2,0
Sport et culture	36	16	×2,3
Services	227	87	×2,6

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Gruissan

Ce qu'il y a à Gruissan

Villes jumelées

Gruissan est jumelée avec Loro Ciuffenna.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Gruissan

Les ventes de logements à Gruissanprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Gruissanprix de cession
Comparer avec Narbonnevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.