Gémenos

Gémenos est une petite ville de 6 579 habitants, une commune peu dense à 201 habitants au km². Elle se place au 50ᵉ rang des 119 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+134 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 5 324 € le m² pour une maison et 4 109 € le m² pour un appartement (164 ventes).

Habitants: 6 579
Superficie: 32,8 km²
Densité: 201 hab./km²
Prix du m²: 4 109 €
Équipements: 439
Écoles: 5

La mairie

Roland Giberti est maire de Gémenos depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve Place du General de Gaulle.

Site officiel : www.mairie-gemenos.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, Public domain, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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151 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Gémenos

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Bouches-du-Rhône (3 258 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Gémenos, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	287 100 €	4 109 €	43
Maison	630 000 €	5 324 €	121

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

840 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gémenos. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A465,5 %

B11613,8 %

C39046,4 %

D18922,5 %

E718,5 %

F263,1 %

G20,2 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Gémenos se situe à 104 mètres d'altitude et s'étend sur 32,8 km². Ses habitants sont les Géménosienss.

4 monuments protégés

abbaye de Saint-Pons de Gémenosabbaye1205
chapelle Saint-Jean de Garguierchapelle
chapelle Saint-Martin de Gémenoschapelle
château d'Albertaschâteau

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Gémenos aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Gémenos

Ce qui distingue Gémenos de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 1,7 faits pour 1 000 habitants contre 8,3 en moyenne dans les Bouches-du-Rhône — soit 4,9 fois moins.

Usage de stupéfiants (AFD), pour 1 000 habitants — Gémenos et Bouches-du-Rhône

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Gémenos

7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Gémenos compte 2,1 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (235 contre 111 en médiane).

Équipements à Gémenos et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Gémenos	Médiane	Écart
Commerces	55	29	×1,9
Santé	99	58	×1,7
Enseignement	6	5	×1,2
Sport et culture	27	19	×1,4
Services	235	111	×2,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Gémenos

Ce qu'il y a à Gémenos

Communes voisines

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Aller plus loin sur Gémenos

Les ventes de logements à Gémenosprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Gémenosprix de cession
Comparer avec Cuges-les-Pinsvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.