Fitou

Fitou est un bourg de 1 158 habitants, une commune rurale à 38 habitants au km². Elle se place au 65ᵉ rang des 433 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+109 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 340 € le m² pour une maison et 2 075 € le m² pour un appartement (146 ventes).

Habitants: 1 158
Superficie: 30,3 km²
Densité: 38 hab./km²
Prix du m²: 2 075 €
Équipements: 69
Écoles: 1

La mairie

Alexis Armangau est maire de Fitou depuis mars 2026. Il est ingénieur et cadre technique d'entreprise. La mairie se trouve 6 Avenue de la Mairie.

Site officiel : www.fitou.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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24 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Fitou

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Aude (1 321 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Fitou, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	99 500 €	2 075 €	59
Maison	226 130 €	2 340 €	87

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

291 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fitou. 8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A196,5 %

B5719,6 %

C11037,8 %

D5619,2 %

E279,3 %

F165,5 %

G62,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Fitou se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 30,3 km².

2 monuments protégés

chapelle Saint-Aubin de Fitouchapelle
château de Fitouchâteau fort

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Fitou aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Fitou

Ce qui distingue Fitou de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 13,8 faits pour 1 000 habitants contre 1,0 en moyenne dans l'Aude — soit 13,2 fois plus.

Vols d'accessoires sur véhicules, pour 1 000 habitants — Fitou et Aude

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par ruissellement et coulée de boue
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Fitou

Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Fitou compte 2,4 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (12 contre 5 en médiane).

Équipements à Fitou et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Fitou	Médiane	Écart
Commerces	6	3	×2,0
Santé	12	5	×2,4
Enseignement	1	1	×1,0
Sport et culture	11	6	×1,8
Services	34	19	×1,8

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Fitou

Ce qu'il y a à Fitou

Communes voisines

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Aller plus loin sur Fitou

Les ventes de logements à Fitouprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Fitouprix de cession
Comparer avec Treillesvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.