Cugnaux
Cugnaux est une ville moyenne de 20 662 habitants, une commune dense à 1 588 habitants au km². Elle est au 7ᵉ rang des 586 communes du département par la population. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+295 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 806 € le m² pour une maison et 2 512 € le m² pour un appartement (733 ventes).
- Habitants
- 20 662
- Superficie
- 13,0 km²
- Densité
- 1 588 hab./km²
- Prix du m²
- 2 512 €
- Équipements
- 847
- Écoles
- 12
La mairie
Aurélien Andreu-Seigné est maire de Cugnaux depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 5 Place de l Eglise.
Site officiel : www.ville-cugnaux.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
269 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Cugnaux
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Haute-Garonne (2 368 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 137 000 € | 2 512 € | 375 |
| Maison | 265 000 € | 2 806 € | 358 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
3 884 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Cugnaux. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Cugnaux se situe à 150 mètres d'altitude et s'étend sur 13,0 km².
2 monuments protégés
- château de la Cassagnèrechâteau
- pavillon Louis XVIpavillon
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Cugnaux
Ce qui distingue Cugnaux de son département cette année : vols de véhicule, avec 3,5 faits pour 1 000 habitants contre 1,5 en moyenne en Haute-Garonne — soit 2,4 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
L'annuaire de Cugnaux
- 59 restaurants
- 37 garages
- 31 salons de coiffure
- 24 instituts de beauté
- 18 agences immobilières
- 17 terrains de sport
- 12 boulangeries
- 10 banques
- 9 écoles
- 8 boucheries
- 8 opticiens
- 6 supermarchés
- 5 épiceries
- 5 pharmacies
- 4 fleuristes
- 4 auto-écoles
- 3 gymnases
- 2 bars et cafés
- 2 stations-service
- 1 hôtel
- 1 bureau de poste
- 1 collège
- 1 lycée
- 1 bibliothèque
9 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Cugnaux. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Cugnaux | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 86 | 108 | ÷1,3 |
| Santé | 229 | 198 | ×1,2 |
| Enseignement | 12 | 19 | ÷1,6 |
| Sport et culture | 37 | 42 | ÷1,1 |
| Services | 443 | 327 | ×1,4 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Cugnaux
- Code postal de Cugnaux31270
- Maire de CugnauxAndreu-Seigné
- Population de Cugnaux20 662 hab.
Ce qu'il y a à Cugnaux
- Services publics443 équipements recensés
- Commerces86 équipements recensés
- Écoles12 équipements recensés
- Santé229 équipements recensés
- Transports38 équipements recensés
- Sport et culture37 équipements recensés
- Tourisme2 équipements recensés
- Sécurité13 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Cugnaux est jumelée avec Cavarzere.
Communes voisines
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- Villeneuve-Tolosane2 km
- Tournefeuille3 km
- Frouzins4 km
- Roques4 km
- Portet-sur-Garonne5 km
- Plaisance-du-Touch5 km
- Pinsaguel6 km
- Roquettes6 km
Aller plus loin sur Cugnaux
- Les ventes de logements à Cugnauxprix réels, rue par rue
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.