Combs-la-Ville
Combs-la-Ville est une ville moyenne de 23 350 habitants, une commune dense à 1 613 habitants au km². Elle est au 10ᵉ rang des 507 communes du département par la population. Sa population a augmenté de 6 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 198 € le m² pour une maison et 2 894 € le m² pour un appartement (679 ventes).
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- Habitants
- 23 350
- Superficie
- 14,5 km²
- Densité
- 1 613 hab./km²
- Prix du m²
- 2 894 €
- Équipements
- 686
- Écoles
- 21
La mairie
Guy Geoffroy est maire de Combs-la-Ville depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve Esplanade Charles de Gaulle.
Site officiel : www.combs-la-ville.fr/11/accueil.htm
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
212 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Combs-la-Ville
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Seine-et-Marne (3 054 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 162 500 € | 2 894 € | 286 |
| Maison | 285 000 € | 3 198 € | 393 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
3 791 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Combs-la-Ville. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Combs-la-Ville se situe à 43 mètres d'altitude et s'étend sur 14,5 km².
Un monument protégé
- église Saint-Vincent de Combs-la-Villeéglise1902
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Combs-la-Ville
Ce qui distingue Combs-la-Ville de son département cette année : cambriolages de logement, avec 7,3 faits pour 1 000 habitants contre 2,2 en moyenne en Seine-et-Marne — soit 3,4 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Combs-la-Ville
- 44 restaurants
- 21 garages
- 17 salons de coiffure
- 17 instituts de beauté
- 16 agences immobilières
- 14 écoles
- 11 boulangeries
- 9 bars et cafés
- 8 terrains de sport
- 7 banques
- 6 supermarchés
- 6 auto-écoles
- 5 épiceries
- 5 pharmacies
- 4 fleuristes
- 4 opticiens
- 4 gymnases
- 2 boucheries
- 2 bureaux de poste
- 2 collèges
- 2 lycées
- 1 hôtel
- 1 station-service
- 1 piscine
- 1 bibliothèque
- 1 cinéma
- 1 gare
16 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Combs-la-Ville. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Combs-la-Ville | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 74 | 117 | ÷1,6 |
| Santé | 132 | 215 | ÷1,6 |
| Enseignement | 20 | 20 | ×1,0 |
| Sport et culture | 30 | 45 | ÷1,5 |
| Services | 340 | 362 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Combs-la-Ville
- Code postal de Combs-la-Ville77380
- Maire de Combs-la-VilleGeoffroy
- Population de Combs-la-Ville23 350 hab.
Ce qu'il y a à Combs-la-Ville
- Services publics340 équipements recensés
- Commerces74 équipements recensés
- Écoles20 équipements recensés
- Santé132 équipements recensés
- Transports89 équipements recensés
- Sport et culture30 équipements recensés
- Tourisme1 équipement recensé
- Sécurité14 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Combs-la-Ville est jumelée avec Baia Mare, Duderstadt, Dáli, Oswestry, Petite-Île, R'Kiz, Salaberry-de-Valleyfield.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Combs-la-Ville et Varennes-Jarcy · chercher une commune par critères.
- Varennes-Jarcy2 km
- Quincy-sous-Sénart4 km
- Lieusaint4 km
- Moissy-Cramayel4 km
- Périgny4 km
- Brie-Comte-Robert4 km
- Boussy-Saint-Antoine4 km
- Tigery5 km
Aller plus loin sur Combs-la-Ville
- Les ventes de logements à Combs-la-Villeprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Combs-la-Villeprix de cession
- Comparer avec Varennes-Jarcyvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.