Combaillaux
Combaillaux est un bourg de 2 001 habitants, une commune peu dense à 221 habitants au km². Elle se place au 115ᵉ rang des 341 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+931 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 363 € le m² pour une maison et 3 552 € le m² pour un appartement (42 ventes).
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- Habitants
- 2 001
- Superficie
- 9,1 km²
- Densité
- 221 hab./km²
- Prix du m²
- 3 552 €
- Équipements
- 82
- Écoles
- 2
La mairie
Daniel Floutard est maire de Combaillaux depuis mars 2026. Il est professeur, profession scientifique. La mairie se trouve 3 Rue des Remparts.
Site officiel : www.combaillaux.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Prairial1, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
24 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Combaillaux
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Hérault (2 262 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 273 500 € | 3 552 € | 6 |
| Maison | 464 282 € | 3 363 € | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
178 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Combaillaux. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Combaillaux se situe à 64 mètres d'altitude et s'étend sur 9,1 km². Ses habitants sont les Combaillaulencss.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Combaillaux
Ce qui distingue Combaillaux de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,6 en moyenne dans l'Hérault — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Combaillaux
- 5 terrains de sport
- 4 agences immobilières
- 3 restaurants
- 3 instituts de beauté
- 3 garages
- 2 écoles
- 1 boulangerie
- 1 fleuriste
- 1 salon de coiffure
- 1 bibliothèque
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Combaillaux. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Combaillaux | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 7 | 7 | ×1,0 |
| Santé | 16 | 15 | ×1,1 |
| Enseignement | 2 | 2 | ×1,0 |
| Sport et culture | 13 | 9 | ×1,4 |
| Services | 42 | 34 | ×1,2 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Combaillaux
- Code postal de Combaillaux34980
- Maire de CombaillauxFloutard
- Population de Combaillaux2 001 hab.
Ce qu'il y a à Combaillaux
- Services publics42 équipements recensés
- Commerces7 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé16 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture13 équipements recensés
- Tourisme1 équipement recensé
- Sécurité5 indicateurs publiés pour 2025
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.