Caen

Caen est une grande ville de 109 400 habitants, une commune très dense à 4 257 habitants au km². C'est la commune la plus peuplée du département. Sa population a augmenté de 20 % depuis 1962. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 448 € le m² pour une maison et 2 862 € le m² pour un appartement (5 935 ventes).

Habitants: 109 400
Superficie: 25,7 km²
Densité: 4 257 hab./km²
Prix du m²: 2 862 €
Équipements: 5 054
Écoles: 86

La mairie

Aristide Olivier est maire de Caen depuis mars 2026. Il est professeur des écoles, instituteur et assimilé. La mairie se trouve Esplanade Jean Marie Louvel.

Site officiel : caen.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Syryatsu, Public domain, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Caen

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste le Calvados (2 862 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Caen, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	138 400 €	2 862 €	5 036
Maison	320 000 €	3 448 €	899

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

45 806 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Caen. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A3490,8 %

B8681,9 %

C15 23433,3 %

D17 19637,5 %

E8 13117,8 %

F2 6385,8 %

G1 3903,0 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Caen se situe à 2 mètres d'altitude et s'étend sur 25,7 km². La commune est traversée par Orne. Ses habitants sont les Caennaisess.

105 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

abbaye aux Dames de Caenabbaye1001
église Saint-Étienne-le-Vieuxéglise1001
abbaye Royale aux Hommesabbaye royale1059
château de Caenchâteau1060
tombeau de la reine Mathildetombeau1083
église Notre-Dame-de-la-Glorietteéglise1689
centre pénitentiaire de Caencentre pénitentiaire1696
établissement public de santé mentale de Caenéquipement1720
orgue de tribune de l'église Saint-Étienne de Caenorgue1745
ancien couvent de la Visitation de Caencouvent1780
monastère de la Visitation de Caenéglise1810
statue équestre de Bertrand du Guesclinbronze1914
église du monastère des bénédictines de Caenéglise abbatiale1954
monastère des Bénédictines de Caenmonastère1959
église du Sacré-Cœur de la Guérinièreéglise1960
église Saint-Julien de Caenéglise1963
Immeuble du 52 rue Saint-Pierre à Caenimmeuble
Immeuble du 54 rue Saint-Pierre à Caenimmeuble
Prairieespace vert
ancien palais de justice de Caenpalais de justice
ancienne chambre de commerce de Caenbâtiment
ancienne chapelle de la Visitationchapelle
campus 1 de Caencampus
chapelle Sainte-Paixéglise
château d'eau de la Guérinièrechâteau d'eau
cimetière Saint-Jeancimetière
cimetière Saint-Pierrecimetière
cité-jardin des Rosiersmaison
collégiale du Saint-Sépulcre de Caenéglise
couvent des Carmes de Caenéglise
fortifications de Caenfortification
hôtel Canteil de Condéhôtel particulier
hôtel Daumesnilhôtel particulier
hôtel Duquesnoy-du-Thonhôtel particulier
hôtel Fouethôtel particulier
hôtel Lebourguignon-Duperréhôtel particulier
hôtel Marescot de Prémarehôtel particulier
hôtel d'Escovillehôtel particulier
hôtel de Banvillehôtel particulier
hôtel de Blangyhôtel particulier

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1962

Population de Caen aux recensements, 1962-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Caen

Ce qui distingue Caen de son département cette année : vols dans les véhicules, avec 6,1 faits pour 1 000 habitants contre 2,0 en moyenne dans le Calvados — soit 3,1 fois plus.

Vols dans les véhicules, pour 1 000 habitants — Caen et Calvados

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Caen

85 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Caen et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Caen	Médiane	Écart
Commerces	834	686	×1,2
Santé	1 866	1 107	×1,7
Enseignement	185	122	×1,5
Sport et culture	235	168	×1,4
Services	1 797	1 809	÷1,0

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Caen

Ce qu'il y a à Caen

Villes jumelées

Caen est jumelée avec Alexandria, Coventry, Nashville, Ohrid, Pernik, Portsmouth, Reșița, Stevens Point, Taichung, Thiès, Trévise, Wurtzbourg.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Caen et Hérouville-Saint-Clair · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Caen

Les ventes de logements à Caenprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Caenprix de cession
Comparer avec Hérouville-Saint-Clairvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.