Bouc-Bel-Air
Bouc-Bel-Air est une petite ville de 15 381 habitants, une commune de densité intermédiaire à 707 habitants au km². Elle se place au 20ᵉ rang des 119 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+379 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 5 063 € le m² pour une maison et 4 700 € le m² pour un appartement (374 ventes).
- Habitants
- 15 381
- Superficie
- 21,8 km²
- Densité
- 707 hab./km²
- Prix du m²
- 4 700 €
- Équipements
- 689
- Écoles
- 11
La mairie
Mathieu Pietri est maire de Bouc-Bel-Air depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve Place de l Hotel de Ville.
Site officiel : www.boucbelair.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, Public domain, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
233 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Bouches-du-Rhône (3 258 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 311 250 € | 4 700 € | 88 |
| Maison | 544 585 € | 5 063 € | 286 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
1 893 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bouc-Bel-Air. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Bouc-Bel-Air se situe à 153 mètres d'altitude et s'étend sur 21,8 km². Ses habitants sont les Boucainss.
5 monuments protégés
- maladies et épidémies à Bouc-Bel-Airex-voto1800
- bastide de Montfinalbastide
- jardin d'Albertasjardin
- oppidum du Baou-Rouxoppidum
- église Saint-André de Bouc-Bel-Airéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Bouc-Bel-Air
Ce qui distingue Bouc-Bel-Air de son département cette année : vols dans les véhicules, avec 2,6 faits pour 1 000 habitants contre 6,9 en moyenne dans les Bouches-du-Rhône — soit 2,7 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissement minier
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effondrements généralisés
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Bouc-Bel-Air
- 48 restaurants
- 29 salons de coiffure
- 26 garages
- 23 instituts de beauté
- 22 agences immobilières
- 9 écoles
- 8 fleuristes
- 8 terrains de sport
- 7 boulangeries
- 7 stations-service
- 6 auto-écoles
- 5 banques
- 4 hôtels
- 4 épiceries
- 4 opticiens
- 4 pharmacies
- 3 bars et cafés
- 3 boucheries
- 3 hôpitaux et cliniques
- 3 gymnases
- 2 supermarchés
- 2 collèges
- 1 camping
- 1 bureau de poste
- 1 piscine
- 1 bibliothèque
12 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Bouc-Bel-Air. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Bouc-Bel-Air | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 93 | 74 | ×1,3 |
| Santé | 198 | 142 | ×1,4 |
| Enseignement | 13 | 14 | ÷1,1 |
| Sport et culture | 26 | 33 | ÷1,3 |
| Services | 334 | 246 | ×1,4 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Bouc-Bel-Air
- Code postal de Bouc-Bel-Air13320
- Maire de Bouc-Bel-AirPietri
- Population de Bouc-Bel-Air15 381 hab.
Ce qu'il y a à Bouc-Bel-Air
- Services publics334 équipements recensés
- Commerces93 équipements recensés
- Écoles13 équipements recensés
- Santé198 équipements recensés
- Transports18 équipements recensés
- Sport et culture26 équipements recensés
- Tourisme7 équipements recensés
- Sécurité12 indicateurs publiés pour 2025
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.