Bénodet

Bénodet est un bourg de 3 849 habitants, une commune peu dense à 366 habitants au km². Elle se place au 53ᵉ rang des 277 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+100 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 898 € le m² pour une maison et 3 774 € le m² pour un appartement (338 ventes).

Habitants: 3 849
Superficie: 10,5 km²
Densité: 366 hab./km²
Prix du m²: 3 774 €
Équipements: 211
Écoles: 2

La mairie

Anne Bourbigot est maire de Bénodet depuis mars 2026. Elle est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve Place du General de Gaulle.

Site officiel : www.mairie-benodet.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, Public domain, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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97 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Bénodet

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Finistère (2 297 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Bénodet, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	149 530 €	3 774 €	198
Maison	366 124 €	2 898 €	140

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 044 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bénodet. 10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A181,7 %

B212,0 %

C36134,6 %

D36134,6 %

E18017,2 %

F747,1 %

G292,8 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Bénodet se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 10,5 km². La commune est traversée par Odet. Ses habitants sont les Bénodetoisess.

4 monuments protégés

chapelle Sainte-Brigitte de Perguetchapelle
menhir de Poulquermenhir
villa Ker Magdalenhôtel particulier
église Saint-Thomas de Bénodetéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Bénodet aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Bénodet

Ce qui distingue Bénodet de son département cette année : cambriolages de logement, avec 2,5 faits pour 1 000 habitants contre 2,2 en moyenne dans le Finistère — soit 1,2 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Bénodet et Finistère

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Séisme

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Bénodet

5 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Bénodet compte 2,1 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (32 contre 15 en médiane).

Équipements à Bénodet et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Bénodet	Médiane	Écart
Commerces	32	15	×2,1
Santé	48	32	×1,5
Enseignement	2	3	÷1,5
Sport et culture	24	14	×1,7
Services	83	68	×1,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Bénodet

Ce qu'il y a à Bénodet

Villes jumelées

Bénodet est jumelée avec Torpoint.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Bénodet

Les ventes de logements à Bénodetprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Bénodetprix de cession
Comparer avec Clohars-Fouesnantvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.