Beaulieu-sous-la-Roche

Beaulieu-sous-la-Roche est un bourg de 2 421 habitants, une commune rurale à 95 habitants au km². Elle se place au 77ᵉ rang des 253 communes du département. Sa population a augmenté de 14 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 828 € le m² pour une maison (90 ventes).

Habitants

2 421

Superficie

25,5 km²

Densité

95 hab./km²

Prix du m²

1 828 €

Équipements

101

Écoles

2

La mairie

Nathalie Fraud est maire de Beaulieu-sous-la-Roche depuis mars 2026. Elle est employé civil et agent de service de la fonction publique. La mairie se trouve 4 Place du Marche.

Site officiel : www.beaulieusouslaroche.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

33 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

278 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Beaulieu-sous-la-Roche. 14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Beaulieu-sous-la-Roche se situe à 20 mètres d'altitude et s'étend sur 25,5 km².

La population depuis 2013

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Beaulieu-sous-la-Roche

Ce qui distingue Beaulieu-sous-la-Roche de son département cette année : escroqueries et fraudes aux moyens de paiement, avec 6,2 faits pour 1 000 habitants contre 4,8 en moyenne en Vendée — soit 1,3 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Inondation
• Mouvement de terrain
• Neige et pluies verglaçantes
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau
• Phénomène lié à l'atmosphère
• Radon
• Séisme
• Tassements différentiels
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Beaulieu-sous-la-Roche

• 7 garages
• 4 terrains de sport
• 3 restaurants
• 3 salons de coiffure
• 3 instituts de beauté
• 2 boulangeries
• 2 banques
• 2 écoles
• 1 bar
• 1 supermarché
• 1 fleuriste
• 1 agence immobilière
• 1 pharmacie
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

Face aux communes de sa taille

Beaulieu-sous-la-Roche compte 2,1 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (21 contre 10 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Beaulieu-sous-la-Roche

• Code postal de Beaulieu-sous-la-Roche85190
• Maire de Beaulieu-sous-la-RocheFraud
• Population de Beaulieu-sous-la-Roche2 421 hab.

Ce qu'il y a à Beaulieu-sous-la-Roche

• Services publics46 équipements recensés
• Commerces8 équipements recensés
• Écoles2 équipements recensés
• Santé23 équipements recensés
• Transports1 équipement recensé
• Sport et culture21 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité5 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Beaulieu-sous-la-Roche et Saint-Georges-de-Pointindoux · chercher une commune par critères.

• Saint-Georges-de-Pointindoux5 km
• Martinet5 km
• Aizenay6 km
• Landeronde6 km
• Venansault6 km
• La Chapelle-Hermier8 km
• Saint-Julien-des-Landes9 km
• Sainte-Flaive-des-Loups10 km

Aller plus loin sur Beaulieu-sous-la-Roche

• Les ventes de logements à Beaulieu-sous-la-Rocheprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Beaulieu-sous-la-Rocheprix de cession
• Comparer avec Saint-Georges-de-Pointindouxvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.