Aizenay

Aizenay est une petite ville de 10 365 habitants, une commune rurale à 128 habitants au km². Elle est au 8ᵉ rang des 253 communes du département par la population. Sa population a augmenté de 19 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 339 € le m² pour une maison et 2 796 € le m² pour un appartement (324 ventes).

Habitants: 10 365
Superficie: 81,1 km²
Densité: 128 hab./km²
Prix du m²: 2 796 €
Équipements: 425
Écoles: 8

La mairie

Franck Roy est maire d'Aizenay depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 8 Avenue de Verdun.

Site officiel : www.aizenay.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

Chargement de la carte…

144 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Aizenay

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste de la Vendée (2 663 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Aizenay, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	133 950 €	2 796 €	12
Maison	227 250 €	2 339 €	312

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 351 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Aizenay. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A493,6 %

B564,1 %

C48535,9 %

D47935,5 %

E16612,3 %

F765,6 %

G403,0 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Aizenay se situe à 10 mètres d'altitude et s'étend sur 81,1 km².

2 monuments protégés

logis de Bonnefondslogis seigneurial
église Saint-Benoît d'Aizenayéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population d'Aizenay aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Aizenay

Ce qui distingue Aizenay de son département cette année : cambriolages de logement, avec 5,6 faits pour 1 000 habitants contre 1,5 en moyenne en Vendée — soit 3,6 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Aizenay et Vendée

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effet de projection
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Risque industriel
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire d'Aizenay

4 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Aizenay et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Aizenay	Médiane	Écart
Commerces	53	47	×1,1
Santé	105	93	×1,1
Enseignement	8	9	÷1,1
Sport et culture	31	25	×1,2
Services	223	168	×1,3

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Aizenay

Ce qu'il y a à Aizenay

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Aizenay et Beaulieu-sous-la-Roche · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Aizenay

Les ventes de logements à Aizenayprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Aizenayprix de cession
Comparer avec Beaulieu-sous-la-Rochevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.