Balan

Le prix de l'immobilier à Balan

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste les Ardennes (803 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

339 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Balan. 12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Balan se situe à 152 mètres d'altitude et s'étend sur 4,7 km². La commune est traversée par Meuse.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Balan

Ce qui distingue Balan de son département cette année : cambriolages de logement, avec 8,5 faits pour 1 000 habitants contre 1,5 en moyenne dans les Ardennes — soit 5,9 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Inondation
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Balan

• 3 garages
• 2 salons de coiffure
• 2 terrains de sport
• 1 bar
• 1 boulangerie
• 1 boucherie
• 1 supermarché
• 1 agence immobilière
• 1 pharmacie
• 1 école
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Balan compte 1,8 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (9 contre 5 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture. Source : INSEE, BPE 2025. Ce relevé est indépendant de la mise à jour des lieux, commerces et photos ; il ne mesure ni leur qualité ni les services des communes voisines.

Les questions qu'on pose à Balan

• Code postal de Balan08200
• Maire de BalanCollinet
• Population de Balan1 579 hab.

Ce qu'il y a à Balan

• Services publics23 équipements recensés
• Commerces9 équipements recensés
• Écoles1 équipement recensé
• Santé16 équipements recensés
• Transportsaucun équipement recensé
• Sport et culture5 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité3 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Balan et Wadelincourt · chercher une commune par critères.

• Wadelincourt3 km
• Sedan3 km
• Daigny3 km
• Noyers-Pont-Maugis4 km
• Floing4 km
• Thelonne5 km
• Glaire5 km
• Remilly-Aillicourt5 km

Aller plus loin sur Balan

• Les ventes de logements à Balanprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Balanprix de cession
• Comparer avec Wadelincourtvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.