Villeneuve-lès-Montréal
Villeneuve-lès-Montréal est un village de 330 habitants, une commune peu dense à 150 habitants au km². Elle se place au 184ᵉ rang des 433 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+152 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 191 € le m² pour une maison (13 ventes).
- Habitants
- 330
- Superficie
- 2,2 km²
- Densité
- 150 hab./km²
- Prix du m²
- 1 191 €
- Équipements
- 9
- Écoles
- 0
La mairie
Anne-Marie Mazières est maire de Villeneuve-lès-Montréal depuis mars 2026. Elle est ancien agriculteur exploitant. La mairie se trouve 48 Rue de la Mairie.
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
1 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Montréal
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 213 410 € | 1 191 € | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
35 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Villeneuve-lès-Montréal. 17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Villeneuve-lès-Montréal se situe à 179 mètres d'altitude et s'étend sur 2,2 km².
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Villeneuve-lès-Montréal
Ce qui distingue Villeneuve-lès-Montréal de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans l'Aude — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par remontées de nappes naturelles
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Villeneuve-lès-Montréal
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Villeneuve-lès-Montréal. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Villeneuve-lès-Montréal | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Santé | 1 | 0 | — |
| Enseignement | 0 | 1 | ÷Infinity |
| Sport et culture | 0 | 2 | ÷Infinity |
| Services | 8 | 6 | ×1,3 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Villeneuve-lès-Montréal
- Code postal de Villeneuve-lès-Montréal11290
- Maire de Villeneuve-lès-MontréalMazières
- Population de Villeneuve-lès-Montréal330 hab.
Ce qu'il y a à Villeneuve-lès-Montréal
- Services publics8 équipements recensés
- Commercesaucun équipement recensé
- Écolesaucun équipement recensé
- Santé1 équipement recensé
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et cultureaucun équipement recensé
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité8 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Cailhavel2 km
- Lasserre-de-Prouille2 km
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- Brézilhac3 km
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- Cailhau4 km
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Aller plus loin sur Villeneuve-lès-Montréal
- Les ventes de logements à Villeneuve-lès-Montréalprix réels, rue par rue
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- Comparer avec Cailhavelvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.