Vayres

Le prix de l'immobilier à Vayres

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Gironde (2 591 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

595 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Vayres. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Vayres se situe à 2 mètres d'altitude et s'étend sur 14,5 km². La commune est traversée par Dordogne.

Un monument protégé

• château de Vayreschâteau

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Vayres

Ce qui distingue Vayres de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 3,0 faits pour 1 000 habitants contre 11,1 en moyenne en Gironde — soit 3,7 fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Inondation
• Mouvement de terrain
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau
• Rupture de barrage
• Séisme
• Tassements différentiels

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Vayres

• 6 agences immobilières
• 5 terrains de sport
• 4 instituts de beauté
• 4 garages
• 2 boucheries
• 2 salons de coiffure
• 2 écoles
• 1 restaurant
• 1 opticien
• 1 banque
• 1 bureau de poste
• 1 pharmacie
• 1 lycée
• 1 bibliothèque

4 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture. Source : INSEE, BPE 2025. Ce relevé est indépendant de la mise à jour des lieux, commerces et photos ; il ne mesure ni leur qualité ni les services des communes voisines.

Les questions qu'on pose à Vayres

• Code postal de Vayres33870
• Maire de VayresLegrand
• Population de Vayres4 615 hab.

Ce qu'il y a à Vayres

• Services publics85 équipements recensés
• Commerces12 équipements recensés
• Écoles5 équipements recensés
• Santé46 équipements recensés
• Transports10 équipements recensés
• Sport et culture12 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

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• Arveyres4 km
• Izon4 km
• Saint-Michel-de-Fronsac4 km
• Saint-Germain-du-Puch4 km
• Beychac-et-Caillau4 km
• Cadarsac4 km
• Saint-Sulpice-et-Cameyrac5 km
• Fronsac5 km

Aller plus loin sur Vayres

• Les ventes de logements à Vayresprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Vayresprix de cession
• Comparer avec Arveyresvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.