Vauréal

Vauréal est une petite ville de 16 079 habitants, une commune très dense à 4 647 habitants au km². Elle se place au 27ᵉ rang des 183 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1962 (+2726 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 443 € le m² pour une maison et 3 720 € le m² pour un appartement (412 ventes).

Habitants: 16 079
Superficie: 3,5 km²
Densité: 4 647 hab./km²
Prix du m²: 3 720 €
Équipements: 412
Écoles: 16

La mairie

Raphaël Lanteri est maire de Vauréal depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 1 Place du Coeur Battant.

Site officiel : www.vaureal.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Peter Potrowl, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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133 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Vauréal

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Val-d'Oise (3 182 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Vauréal, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	184 450 €	3 720 €	162
Maison	326 775 €	3 443 €	250

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

2 553 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Vauréal. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A40,2 %

B230,9 %

C1 62663,7 %

D70227,5 %

E1355,3 %

F341,3 %

G291,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Vauréal se situe à 22 mètres d'altitude et s'étend sur 3,5 km². La commune est traversée par Oise. Ses habitants sont les Vauréaliennes.

3 monuments protégés

allée couverte du cimetière aux Anglaisallée couverte
croix de cimetière de Vauréalcroix de cimetière
église Notre-Dame-de-l'Assomption de Vauréaléglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1962

Population de Vauréal aux recensements, 1962-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Vauréal

Ce qui distingue Vauréal de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 2,7 faits pour 1 000 habitants contre 9,6 en moyenne dans le Val-d'Oise — soit 3,6 fois moins.

Vols sans violence contre des personnes, pour 1 000 habitants — Vauréal et Val-d'Oise

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Vauréal

9 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Vauréal et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Vauréal	Médiane	Écart
Commerces	36	79	÷2,2
Santé	102	149	÷1,5
Enseignement	14	14	×1,0
Sport et culture	37	34	×1,1
Services	146	254	÷1,7

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Vauréal

Ce qu'il y a à Vauréal

Communes voisines

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Aller plus loin sur Vauréal

Les ventes de logements à Vauréalprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Vauréalprix de cession
Comparer avec Cergyvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.