Vallons-de-l'Erdre
Vallons-de-l'Erdre est une petite ville de 6 692 habitants, une commune peu dense à 334 habitants au km². Elle se place au 49ᵉ rang des 207 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 2013 (+177 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 509 € le m² pour une maison et 1 441 € le m² pour un appartement (89 ventes).
- Habitants
- 6 692
- Superficie
- 20,1 km²
- Densité
- 334 hab./km²
- Prix du m²
- 1 441 €
- Équipements
- 233
- Écoles
- 8
La mairie
Frédéric Dubois est maire de Vallons-de-l'Erdre depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 18 Avenue Charles Henri de Cosse Brissac.
Site officiel : www.saint-mars-la-jaille.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
92 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Vallons-de-l'Erdre
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Loire-Atlantique (3 006 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 67 000 € | 1 441 € | 13 |
| Maison | 151 000 € | 1 509 € | 76 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
970 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Vallons-de-l'Erdre. 14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Vallons-de-l'Erdre se situe à 22 mètres d'altitude et s'étend sur 20,1 km².
8 monuments protégés
- piscine de Saint-Mars-la-Jailleinstallation sportive1955
- alignements de Bennefrayealignement mégalithique
- chapelle Notre-Dame-du-Rosaire de Freignéchapelle
- chapelle Saint-Sulpice de Saint-Sulpice-des-Landeschapelle
- château de Bourmontchâteau fort
- château de Saint-Mars-la-Jaillechâteau
- manoir de Ghaisnemanoir
- église Saint-Pierre de Freignééglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Vallons-de-l'Erdre
Ce qui distingue Vallons-de-l'Erdre de son département cette année : violences physiques hors cadre familial, avec 0,7 faits pour 1 000 habitants contre 2,2 en moyenne en Loire-Atlantique — soit 2,9 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par remontées de nappes naturelles
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Vallons-de-l'Erdre
- 21 terrains de sport
- 9 salons de coiffure
- 8 garages
- 7 écoles
- 6 restaurants
- 6 bars et cafés
- 6 bibliothèques
- 5 instituts de beauté
- 3 épiceries
- 3 banques
- 3 agences immobilières
- 3 gymnases
- 2 boucheries
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 1 fleuriste
- 1 opticien
- 1 station-service
- 1 auto-école
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 collège
- 1 piscine
- 1 cinéma
7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Vallons-de-l'Erdre. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Vallons-de-l'Erdre compte 3,2 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (60 contre 19 en médiane).
| Catégorie | Vallons-de-l'Erdre | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 17 | 30 | ÷1,8 |
| Santé | 38 | 59 | ÷1,6 |
| Enseignement | 8 | 5 | ×1,6 |
| Sport et culture | 60 | 19 | ×3,2 |
| Services | 106 | 114 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Vallons-de-l'Erdre
- Code postal de Vallons-de-l'Erdre44540
- Maire de Vallons-de-l'ErdreDubois
- Population de Vallons-de-l'Erdre6 692 hab.
Ce qu'il y a à Vallons-de-l'Erdre
- Services publics106 équipements recensés
- Commerces17 équipements recensés
- Écoles8 équipements recensés
- Santé38 équipements recensés
- Transports3 équipements recensés
- Sport et culture60 équipements recensés
- Tourisme1 équipement recensé
- Sécurité11 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Vallons-de-l'Erdre et Le Pin · chercher une commune par critères.
- Le Pin6 km
- Pannecé8 km
- Pouillé-les-Côteaux8 km
- Candé9 km
- La Chapelle-Glain11 km
- La Roche-Blanche11 km
- Challain-la-Potherie12 km
- Riaillé13 km
Aller plus loin sur Vallons-de-l'Erdre
- Les ventes de logements à Vallons-de-l'Erdreprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Vallons-de-l'Erdreprix de cession
- Comparer avec Le Pinvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.