Val-Couesnon
Val-Couesnon est un bourg de 4 072 habitants, une commune rurale à 52 habitants au km². Elle se place au 66ᵉ rang des 332 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 2013 (+198 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 100 € le m² pour une maison et 1 109 € le m² pour un appartement (189 ventes).
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- Habitants
- 4 072
- Superficie
- 79,0 km²
- Densité
- 52 hab./km²
- Prix du m²
- 1 109 €
- Équipements
- 151
- Écoles
- 7
La mairie
Emmanuel Houdus est maire de Val-Couesnon depuis mars 2026. Il est professeur, profession scientifique. La mairie se trouve 1 Rue de Fougeres.
Site officiel : www.valcouesnon.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
56 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Val-Couesnon
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste l'Ille-et-Vilaine (2 591 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 79 000 € | 1 109 € | 12 |
| Maison | 105 000 € | 1 100 € | 177 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
499 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Val-Couesnon. 26 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Val-Couesnon se situe à 6 mètres d'altitude et s'étend sur 79,0 km².
14 monuments protégés
- château de la Rouëriechâteau1624
- autel (maître-autel) à Antrainautel
- château de Bonnefontainechâteau
- château de la Coquillonaischâteau
- château des Blosseschâteau
- groupe d'objets à Tremblaygroupe
- manoir de Bauchaismanoir
- manoir de la Choltaismanoir
- manoir du Trouançonmanoir
- pont médiéval du Couesnonpont
- église Saint-André d'Antrainéglise
- église Saint-Martin de Tremblayéglise
- église Saint-Ouen de Saint-Ouen-la-Rouërieéglise
- église Saint-Samson de La Fontenelleéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Val-Couesnon
Ce qui distingue Val-Couesnon de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,8 en moyenne dans l'Ille-et-Vilaine — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Val-Couesnon
- 6 restaurants
- 6 garages
- 6 terrains de sport
- 5 écoles
- 4 salons de coiffure
- 3 bars et cafés
- 3 pharmacies
- 2 boulangeries
- 2 boucheries
- 2 fleuristes
- 2 bureaux de poste
- 2 hôpitaux et cliniques
- 2 collèges
- 2 gymnases
- 2 bibliothèques
- 1 hôtel
- 1 supermarché
- 1 épicerie
- 1 station-service
- 1 institut de beauté
- 1 banque
- 1 agence immobilière
Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Val-Couesnon. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Val-Couesnon compte 2,3 fois plus d'équipements de la catégorie « enseignement » que les communes de sa taille (7 contre 3 en médiane).
| Catégorie | Val-Couesnon | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 15 | 17 | ÷1,1 |
| Santé | 52 | 34 | ×1,5 |
| Enseignement | 7 | 3 | ×2,3 |
| Sport et culture | 18 | 14 | ×1,3 |
| Services | 54 | 72 | ÷1,3 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Val-Couesnon
- Code postal de Val-Couesnon35460
- Maire de Val-CouesnonHoudus
- Population de Val-Couesnon4 072 hab.
Ce qu'il y a à Val-Couesnon
- Services publics54 équipements recensés
- Commerces15 équipements recensés
- Écoles7 équipements recensés
- Santé52 équipements recensés
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture18 équipements recensés
- Tourisme5 équipements recensés
- Sécurité8 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Val-Couesnon est jumelée avec Moșna.
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Val-Couesnon et Sacey · chercher une commune par critères.
- Sacey6 km
- Romazy7 km
- Bazouges-la-Pérouse7 km
- Rimou8 km
- Chauvigné8 km
- Sougeal8 km
- Saint-Marc-le-Blanc9 km
- Les Portes du Coglais9 km
Aller plus loin sur Val-Couesnon
- Les ventes de logements à Val-Couesnonprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Val-Couesnonprix de cession
- Comparer avec Saceyvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.