Val-au-Perche
Val-au-Perche est un bourg de 3 336 habitants, une commune peu dense à 350 habitants au km². Elle se place au 13ᵉ rang des 381 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1962 (+213 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 173 € le m² pour une maison et 1 012 € le m² pour un appartement (114 ventes).
- Habitants
- 3 336
- Superficie
- 9,5 km²
- Densité
- 350 hab./km²
- Prix du m²
- 1 012 €
- Équipements
- 123
- Écoles
- 4
La mairie
Sébastien Thirouard est maire de Val-au-Perche depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 5 Place de la Mairie.
Site officiel : valauperche.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
48 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Val-au-Perche
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste l'Orne (1 148 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 76 500 € | 1 012 € | 6 |
| Maison | 110 000 € | 1 173 € | 108 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
La population depuis 1962
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Val-au-Perche
Ce qui distingue Val-au-Perche de son département cette année : cambriolages de logement, avec 4,5 faits pour 1 000 habitants contre 1,5 en moyenne dans l'Orne — soit 2,9 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par remontées de nappes naturelles
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Val-au-Perche
- 9 terrains de sport
- 5 garages
- 3 bars et cafés
- 3 boulangeries
- 3 salons de coiffure
- 3 écoles
- 2 restaurants
- 2 hôtels
- 2 stations-service
- 2 auto-écoles
- 2 agences immobilières
- 1 boucherie
- 1 supermarché
- 1 épicerie
- 1 fleuriste
- 1 institut de beauté
- 1 banque
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 collège
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
- 1 cinéma
2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Val-au-Perche. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Val-au-Perche compte 1,9 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (23 contre 12 en médiane).
| Catégorie | Val-au-Perche | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 21 | 13 | ×1,6 |
| Santé | 25 | 28 | ÷1,1 |
| Enseignement | 4 | 3 | ×1,3 |
| Sport et culture | 23 | 12 | ×1,9 |
| Services | 47 | 57 | ÷1,2 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Val-au-Perche
- Code postal de Val-au-Perche61130
- Maire de Val-au-PercheThirouard
- Population de Val-au-Perche3 336 hab.
Ce qu'il y a à Val-au-Perche
- Services publics47 équipements recensés
- Commerces21 équipements recensés
- Écoles4 équipements recensés
- Santé25 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture23 équipements recensés
- Tourisme2 équipements recensés
- Sécurité10 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Saint-Cyr-la-Rosière5 km
- Avezé6 km
- Berd'huis8 km
- Perche en Nocé8 km
- Saint-Germain-de-la-Coudre8 km
- Ceton9 km
- La Chapelle-Souëf9 km
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.