Tosse
Tosse est un bourg de 3 556 habitants, une commune peu dense à 198 habitants au km². Elle se place au 24ᵉ rang des 327 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+246 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 474 € le m² pour une maison et 4 363 € le m² pour un appartement (148 ventes).
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- Habitants
- 3 556
- Superficie
- 17,9 km²
- Densité
- 198 hab./km²
- Prix du m²
- 4 363 €
- Équipements
- 160
- Écoles
- 1
La mairie
Christian Lajus est maire de Tosse depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 53 Avenue du General de Gaulle.
Site officiel : www.tosse.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
50 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Tosse
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Landes (2 550 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 248 475 € | 4 363 € | 24 |
| Maison | 473 790 € | 4 474 € | 124 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
492 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Tosse. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Tosse se situe à 12 mètres d'altitude et s'étend sur 17,9 km².
Un monument protégé
- église Saint-Sever de Tosseéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Tosse
Ce qui distingue Tosse de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,3 en moyenne dans les Landes — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Feu de forêt
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Tassements différentiels
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Tosse
- 10 restaurants
- 8 salons de coiffure
- 7 instituts de beauté
- 6 agences immobilières
- 4 garages
- 4 terrains de sport
- 3 boulangeries
- 1 camping
- 1 boucherie
- 1 supermarché
- 1 épicerie
- 1 station-service
- 1 auto-école
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 école
- 1 bibliothèque
5 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Tosse. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Tosse | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 14 | 14 | ×1,0 |
| Santé | 39 | 30 | ×1,3 |
| Enseignement | 1 | 3 | ÷3,0 |
| Sport et culture | 11 | 13 | ÷1,2 |
| Services | 89 | 61 | ×1,5 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Tosse
- Code postal de Tosse40230
- Maire de TosseLajus
- Population de Tosse3 556 hab.
Ce qu'il y a à Tosse
- Services publics89 équipements recensés
- Commerces14 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé39 équipements recensés
- Transports4 équipements recensés
- Sport et culture11 équipements recensés
- Tourisme2 équipements recensés
- Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Saubion3 km
- Saint-Vincent-de-Tyrosse4 km
- Angresse5 km
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- Saint-Geours-de-Maremne7 km
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- Soorts-Hossegor8 km
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.