Thézan-lès-Béziers
Thézan-lès-Béziers est un bourg de 3 124 habitants, une commune peu dense à 229 habitants au km². Elle se place au 79ᵉ rang des 341 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+108 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 166 € le m² pour une maison et 1 141 € le m² pour un appartement (127 ventes).
.jpg){kind=link}
- Habitants
- 3 124
- Superficie
- 13,7 km²
- Densité
- 229 hab./km²
- Prix du m²
- 1 141 €
- Équipements
- 184
- Écoles
- 2
La mairie
Alain Duro est maire de Thézan-lès-Béziers depuis mars 2026. Il est ancienne profession intermédiaire. La mairie se trouve Place de l Hotel de Ville.
Site officiel : www.ville-thezan-les-beziers.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
.svg){kind=link}
Où sont les commerces et les services
58 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Thézan-lès-Béziers
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste l'Hérault (2 262 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 149 000 € | 1 141 € | 11 |
| Maison | 219 260 € | 2 166 € | 116 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
390 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Thézan-lès-Béziers. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Thézan-lès-Béziers se situe à 15 mètres d'altitude et s'étend sur 13,7 km². Ses habitants sont les Thézanaiss.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Thézan-lès-Béziers
Ce qui distingue Thézan-lès-Béziers de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 2,9 faits pour 1 000 habitants contre 12,5 en moyenne dans l'Hérault — soit 4,3 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Thézan-lès-Béziers
- 10 garages
- 10 agences immobilières
- 8 instituts de beauté
- 6 restaurants
- 5 salons de coiffure
- 4 terrains de sport
- 2 boucheries
- 2 supermarchés
- 2 fleuristes
- 2 écoles
- 1 bar
- 1 boulangerie
- 1 opticien
- 1 station-service
- 1 banque
- 1 pharmacie
- 1 bibliothèque
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Thézan-lès-Béziers. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Thézan-lès-Béziers compte 2,0 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (107 contre 54 en médiane).
| Catégorie | Thézan-lès-Béziers | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 17 | 12 | ×1,4 |
| Santé | 44 | 26 | ×1,7 |
| Enseignement | 2 | 2 | ×1,0 |
| Sport et culture | 9 | 12 | ÷1,3 |
| Services | 107 | 54 | ×2,0 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Thézan-lès-Béziers
- Code postal de Thézan-lès-Béziers34490
- Maire de Thézan-lès-BéziersDuro
- Population de Thézan-lès-Béziers3 124 hab.
Ce qu'il y a à Thézan-lès-Béziers
- Services publics107 équipements recensés
- Commerces17 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé44 équipements recensés
- Transports4 équipements recensés
- Sport et culture9 équipements recensés
- Tourisme1 équipement recensé
- Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Thézan-lès-Béziers et Corneilhan · chercher une commune par critères.
- Corneilhan3 km
- Lignan-sur-Orb3 km
- Pailhès4 km
- Maraussan4 km
- Puimisson5 km
- Murviel-lès-Béziers6 km
- Cazouls-lès-Béziers6 km
- Lieuran-lès-Béziers6 km
Aller plus loin sur Thézan-lès-Béziers
- Les ventes de logements à Thézan-lès-Béziersprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Thézan-lès-Béziersprix de cession
- Comparer avec Corneilhanvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.