Sarzeau
Sarzeau est une petite ville de 9 212 habitants, une commune peu dense à 153 habitants au km². Elle se place au 12ᵉ rang des 249 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+151 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 997 € le m² pour une maison et 4 512 € le m² pour un appartement (615 ventes).
- Habitants
- 9 212
- Superficie
- 60,2 km²
- Densité
- 153 hab./km²
- Prix du m²
- 4 512 €
- Équipements
- 443
- Écoles
- 5
La mairie
Jean-Marc Dupeyrat est maire de Sarzeau depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 1 Place Richemont.
Site officiel : www.sarzeau.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Ssire, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
.svg){kind=link}
Où sont les commerces et les services
186 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Sarzeau
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Morbihan (3 044 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 214 940 € | 4 512 € | 145 |
| Maison | 384 125 € | 3 997 € | 470 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
2 374 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Sarzeau. 7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Sarzeau se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 60,2 km².
33 monuments protégés
- manoir de Kerguetmanoir1500
- manoir du Port de Lan Hœdicmanoir1500
- manoir de la Motte-Rivaudmanoir1580
- manoir de Beg Lannmanoir1600
- manoir de Coffournicmanoir1600
- manoir de Kerbotmanoir1600
- manoir de Kerharsmanoir1600
- manoir du Bas Pâtismanoir1600
- manoir du Vertinmanoir1600
- château Sainte Margueritechâteau1670
- château de Kerthomaschâteau1700
- manoir de Brenudelmanoir1700
- château de Truscatchâteau1702
- château de Kerlevénanchâteau1780
- manoir de Kernavélomanoir1800
- château du Néretchâteau1830
- château de Kergeorgetchâteau1860
- chapelle Notre-Dame-de-la-Côte de Sarzeauchapelle1876
- villa Coëtihuelvilla1908
- chapelle Saint-Jacques de Trévenastechapelle
- château de Keralierchâteau
- château de Kérampoulmanoir
- château de Susciniochâteau fort
- dolmen d'Er-Rohdolmen
- dolmen de Lannek-er-Mendolmen
- fuseau de Jeannettemenhir
- maison, place Duchesse-Anne, cad. AC 185maison
- maison, place Duchesse-Anne, cad. AC 186maison
- manoir du Haut Pâtismanoir
- menhir de Kermaillardmenhir
- menhir de Prat Quiliomenhir
- menhir de la Truiemenhir
- église Saint-Saturnin de Sarzeauéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Sarzeau
Ce qui distingue Sarzeau de son département cette année : cambriolages de logement, avec 5,4 faits pour 1 000 habitants contre 2,7 en moyenne dans le Morbihan — soit 2,0 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par submersion marine
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Sarzeau
- 47 restaurants
- 16 terrains de sport
- 15 salons de coiffure
- 15 agences immobilières
- 13 instituts de beauté
- 12 campings
- 10 bars et cafés
- 8 boulangeries
- 7 garages
- 6 supermarchés
- 6 banques
- 4 hôtels
- 3 fleuristes
- 3 opticiens
- 3 pharmacies
- 3 écoles
- 2 boucheries
- 2 stations-service
- 2 collèges
- 2 piscines
- 2 gymnases
- 1 épicerie
- 1 auto-école
- 1 bureau de poste
- 1 bibliothèque
- 1 cinéma
17 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Sarzeau. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Sarzeau compte 2,0 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (82 contre 41 en médiane).
| Catégorie | Sarzeau | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 82 | 41 | ×2,0 |
| Santé | 92 | 80 | ×1,1 |
| Enseignement | 5 | 7 | ÷1,4 |
| Sport et culture | 45 | 23 | ×2,0 |
| Services | 193 | 152 | ×1,3 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Sarzeau
- Code postal de Sarzeau56370
- Maire de SarzeauDupeyrat
- Population de Sarzeau9 212 hab.
Ce qu'il y a à Sarzeau
- Services publics193 équipements recensés
- Commerces82 équipements recensés
- Écoles5 équipements recensés
- Santé92 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture45 équipements recensés
- Tourisme25 équipements recensés
- Sécurité12 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Sarzeau et Saint-Armel · chercher une commune par critères.
- Saint-Armel5 km
- Saint-Gildas-de-Rhuys6 km
- Île-d'Arz8 km
- Le Tour-du-Parc8 km
- Le Hézo8 km
- Île-aux-Moines10 km
- Séné11 km
- Surzur11 km
Aller plus loin sur Sarzeau
- Les ventes de logements à Sarzeauprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Sarzeauprix de cession
- Comparer avec Saint-Armelvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.