San-Nicolao
San-Nicolao est un bourg de 2 062 habitants, une commune peu dense à 267 habitants au km². Elle se place au 20ᵉ rang des 236 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+202 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 864 € le m² pour une maison et 3 000 € le m² pour un appartement (187 ventes).
- Habitants
- 2 062
- Superficie
- 7,7 km²
- Densité
- 267 hab./km²
- Prix du m²
- 3 000 €
- Équipements
- 198
- Écoles
- 2
La mairie
Marie-Thé Olivesi est maire de San-Nicolao depuis mars 2026. Elle est personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité). La mairie se trouve 25 Route de Timone.
Site officiel : www.mairiesannicolao.corsica
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
74 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à San-Nicolao
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Haute-Corse (2 481 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 118 750 € | 3 000 € | 155 |
| Maison | 190 250 € | 2 864 € | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
642 diagnostics de performance énergétique ont été établis à San-Nicolao. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
San-Nicolao se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 7,7 km².
2 monuments protégés
- tour de Padulellatour génoise
- église San Nicolao de San Nicolaoéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à San-Nicolao
Ce qui distingue San-Nicolao de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 7,8 faits pour 1 000 habitants contre 3,6 en moyenne en Haute-Corse — soit 2,2 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Feu de forêt
- Inondation
- Par submersion marine
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de San-Nicolao
- 21 restaurants
- 7 agences immobilières
- 6 salons de coiffure
- 5 bars et cafés
- 4 boulangeries
- 4 garages
- 3 hôtels
- 3 épiceries
- 3 instituts de beauté
- 3 terrains de sport
- 2 boucheries
- 2 banques
- 2 écoles
- 1 camping
- 1 supermarché
- 1 fleuriste
- 1 opticien
- 1 station-service
- 1 auto-école
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 bibliothèque
- 1 cinéma
8 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté San-Nicolao. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
San-Nicolao compte 5,4 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (38 contre 7 en médiane).
| Catégorie | San-Nicolao | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 38 | 7 | ×5,4 |
| Santé | 43 | 16 | ×2,7 |
| Enseignement | 2 | 2 | ×1,0 |
| Sport et culture | 9 | 9 | ×1,0 |
| Services | 92 | 35 | ×2,6 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à San-Nicolao
- Code postal de San-Nicolao20230
- Maire de San-NicolaoOlivesi
- Population de San-Nicolao2 062 hab.
Ce qu'il y a à San-Nicolao
- Services publics92 équipements recensés
- Commerces38 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé43 équipements recensés
- Transports3 équipements recensés
- Sport et culture9 équipements recensés
- Tourisme11 équipements recensés
- Sécurité4 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer San-Nicolao et Santa-Lucia-di-Moriani · chercher une commune par critères.
- Santa-Lucia-di-Moriani2 km
- Santa-Maria-Poggio2 km
- Poggio-Mezzana4 km
- San-Giovanni-di-Moriani4 km
- Valle-di-Campoloro4 km
- Santa-Reparata-di-Moriani5 km
- Velone-Orneto5 km
- Talasani5 km
Aller plus loin sur San-Nicolao
- Les ventes de logements à San-Nicolaoprix réels, rue par rue
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- Comparer avec Santa-Lucia-di-Morianivingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.