Saint-Viaud

Saint-Viaud est un bourg de 2 929 habitants, une commune rurale à 90 habitants au km². Elle se place au 120ᵉ rang des 207 communes du département. Sa population a augmenté de 94 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 405 € le m² pour une maison (91 ventes).

Habitants

2 929

Superficie

32,6 km²

Densité

90 hab./km²

Prix du m²

2 405 €

Équipements

92

Écoles

2

La mairie

Roch Cheraud est maire de Saint-Viaud depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve Place de la Mairie.

Site officiel : www.saint-viaud.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

32 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Saint-Viaud

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

277 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Viaud. 14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Saint-Viaud se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 32,6 km². La commune est traversée par Loire.

3 monuments protégés

• château du Plessis-Mareilchâteau
• moulin de la Raméemoulin à vent
• villa du Plessis-Grimaudchâteau

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Saint-Viaud

Ce qui distingue Saint-Viaud de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,4 en moyenne en Loire-Atlantique — soit Infinity fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Engins de guerre
• Foudre
• Grêle
• Inondation
• Mouvement de terrain
• Neige et pluies verglaçantes
• Par remontées de nappes naturelles
• Par ruissellement et coulée de boue
• Par submersion marine
• Par une crue à débordement lent de cours d'eau
• Phénomène lié à l'atmosphère
• Radon
• Séisme
• Tassements différentiels
• Tempête et grains (vent)
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Saint-Viaud

• 7 restaurants
• 5 garages
• 4 instituts de beauté
• 3 salons de coiffure
• 3 terrains de sport
• 2 écoles
• 1 boulangerie
• 1 épicerie
• 1 fleuriste
• 1 bureau de poste
• 1 agence immobilière
• 1 pharmacie
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Saint-Viaud

• Code postal de Saint-Viaud44320
• Maire de Saint-ViaudCheraud
• Population de Saint-Viaud2 929 hab.

Ce qu'il y a à Saint-Viaud

• Services publics53 équipements recensés
• Commerces6 équipements recensés
• Écoles2 équipements recensés
• Santé15 équipements recensés
• Transports1 équipement recensé
• Sport et culture15 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

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• Frossay4 km
• Paimbœuf6 km
• Saint-Père-en-Retz6 km
• Corsept8 km
• Vue8 km
• Bouée9 km
• Lavau-sur-Loire9 km
• Chauvé9 km

Aller plus loin sur Saint-Viaud

• Les ventes de logements à Saint-Viaudprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Saint-Viaudprix de cession
• Comparer avec Frossayvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.