Saint-James

Saint-James est une petite ville de 5 018 habitants, une commune peu dense à 279 habitants au km². Elle se place au 11ᵉ rang des 445 communes du département. Sa population a augmenté de 77 % depuis 2015. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 894 € le m² pour une maison et 1 152 € le m² pour un appartement (192 ventes).

Habitants: 5 018
Superficie: 18,0 km²
Densité: 279 hab./km²
Prix du m²: 1 152 €
Équipements: 191
Écoles: 7

La mairie

Jean René Guérin est maire de Saint-James depuis mars 2026. Il est agriculteur sur moyenne exploitation. La mairie se trouve 21 Rue de la Liberation.

Site officiel : www.mairie-saintjames.com

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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73 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Saint-James

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Manche (1 847 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Saint-James, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	128 000 €	1 152 €	10
Maison	120 500 €	894 €	182

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 051 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-James. 11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A111,0 %

B161,5 %

C54251,6 %

D23922,7 %

E12411,8 %

F696,6 %

G504,8 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Saint-James se situe à 28 mètres d'altitude et s'étend sur 18,0 km².

5 monuments protégés

manoir de Carnetmanoir1500
château de Boucéelchâteau1800
chapelle Sainte-Barbe de Carnetchapelle
château de la Paluellechâteau
pierre Saint-Benoitpolissoir

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2015

Population de Saint-James aux recensements, 2015-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Saint-James

Ce qui distingue Saint-James de son département cette année : violences sexuelles, avec 4,4 faits pour 1 000 habitants contre 0,9 en moyenne en Manche — soit 4,7 fois plus.

Violences sexuelles, pour 1 000 habitants — Saint-James et Manche

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Saint-James

3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Saint-James et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Saint-James	Médiane	Écart
Commerces	27	21	×1,3
Santé	51	43	×1,2
Enseignement	7	4	×1,8
Sport et culture	25	16	×1,6
Services	75	87	÷1,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Saint-James

Ce qu'il y a à Saint-James

Communes voisines

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Aller plus loin sur Saint-James

Les ventes de logements à Saint-Jamesprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Saint-Jamesprix de cession
Comparer avec Montjoie-Saint-Martinvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.