Saint-Germain-du-Corbéis
Saint-Germain-du-Corbéis est un bourg de 3 636 habitants, une commune peu dense à 484 habitants au km². Elle se place au 11ᵉ rang des 381 communes du département. Sa population a diminué de 6 % depuis 2013, après un maximum de 3 944 habitants en 2016. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 579 € le m² pour une maison et 1 610 € le m² pour un appartement (112 ventes).
- Habitants
- 3 636
- Superficie
- 7,5 km²
- Densité
- 484 hab./km²
- Prix du m²
- 1 610 €
- Équipements
- 87
- Écoles
- 2
La mairie
Etienne Lefebvre est maire de Saint-Germain-du-Corbéis depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 9 Place Yves Dossal.
Site officiel : www.stgermainducorbeis.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
21 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Orne (1 148 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 72 000 € | 1 610 € | 5 |
| Maison | 147 000 € | 1 579 € | 107 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
593 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Germain-du-Corbéis. 13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Saint-Germain-du-Corbéis se situe à 127 mètres d'altitude et s'étend sur 7,5 km². La commune est traversée par Sarthe. Ses habitants sont les Corbenoisess.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Saint-Germain-du-Corbéis
Ce qui distingue Saint-Germain-du-Corbéis de son département cette année : vols de véhicule, avec 1,9 faits pour 1 000 habitants contre 0,4 en moyenne dans l'Orne — soit 5,4 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
- Tempête et grains (vent)
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Saint-Germain-du-Corbéis
- 4 terrains de sport
- 2 boulangeries
- 2 salons de coiffure
- 2 garages
- 1 restaurant
- 1 bar
- 1 supermarché
- 1 station-service
- 1 institut de beauté
- 1 banque
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 école
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Saint-Germain-du-Corbéis. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Saint-Germain-du-Corbéis | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 8 | 15 | ÷1,9 |
| Santé | 38 | 31 | ×1,2 |
| Enseignement | 1 | 3 | ÷3,0 |
| Sport et culture | 12 | 13 | ÷1,1 |
| Services | 27 | 63 | ÷2,3 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Saint-Germain-du-Corbéis
- Code postal de Saint-Germain-du-Corbéis61000
- Maire de Saint-Germain-du-CorbéisLefebvre
- Population de Saint-Germain-du-Corbéis3 636 hab.
Ce qu'il y a à Saint-Germain-du-Corbéis
- Services publics27 équipements recensés
- Commerces8 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé38 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture12 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.