Saint-Benoît

Saint-Benoît est une petite ville de 7 375 habitants, une commune peu dense à 543 habitants au km². Elle est au 5ᵉ rang des 265 communes du département par la population. Sa population est stable depuis 2013 (7 096 habitants alors, 7 375 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 908 € le m² pour une maison et 2 058 € le m² pour un appartement (266 ventes).

Abbaye de Saint — Benoit ViennePhoto : Danielclauzier · CC BY 3.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 7 375
Superficie: 13,6 km²
Densité: 543 hab./km²
Prix du m²: 2 058 €
Équipements: 362
Écoles: 9

La mairie

Hubert Bailly est maire de Saint-Benoît depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 11 Rue Paul Gauvin.

Site officiel : www.ville-saint-benoit.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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111 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Saint-Benoît

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Vienne (1 652 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Saint-Benoît, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	98 000 €	2 058 €	84
Maison	210 000 €	1 908 €	182

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 492 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Saint-Benoît. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A110,7 %

B332,2 %

C58839,4 %

D58439,1 %

E18512,4 %

F704,7 %

G211,4 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Saint-Benoît se situe à 72 mètres d'altitude et s'étend sur 13,6 km².

4 monuments protégés

abbaye Sainte-Croixcouvent1960
abbaye Saint-Benoît de Quinçayabbaye
aqueduc romain de l'Hermitageaqueduc
château du Fief-Clairetchâteau

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Saint-Benoît aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Saint-Benoît

Ce qui distingue Saint-Benoît de son département cette année : cambriolages de logement, avec 9,5 faits pour 1 000 habitants contre 2,3 en moyenne en Vienne — soit 4,0 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Saint-Benoît et Vienne

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Saint-Benoît

4 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Saint-Benoît compte 2,1 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (136 contre 65 en médiane).

Équipements à Saint-Benoît et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Saint-Benoît	Médiane	Écart
Commerces	55	33	×1,7
Santé	136	65	×2,1
Enseignement	11	6	×1,8
Sport et culture	35	20	×1,8
Services	119	126	÷1,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Saint-Benoît

Ce qu'il y a à Saint-Benoît

Communes voisines

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Aller plus loin sur Saint-Benoît

Les ventes de logements à Saint-Benoîtprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Saint-Benoîtprix de cession
Comparer avec Smarvesvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.