Préaux
Préaux est un très petit village de 158 habitants, une commune rurale à 16 habitants au km². Elle se place au 229ᵉ rang des 240 communes du département. Sa population a diminué de 16 % depuis 1968, après un maximum de 189 habitants en 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 913 € le m² pour une maison (6 ventes).
- Habitants
- 158
- Superficie
- 9,6 km²
- Densité
- 16 hab./km²
- Prix du m²
- 913 €
- Équipements
- 8
- Écoles
- 0
La mairie
Roland Foucault est maire de Préaux depuis mars 2026. Il est ancien agriculteur exploitant. La mairie se trouve 1 Route de Chemere le Roi.
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : JC MOLINIER, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
1 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Préaux
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 220 000 € | 913 € | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
14 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Préaux. 36 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Préaux se situe à 47 mètres d'altitude et s'étend sur 9,6 km².
2 monuments protégés
- Sainte Catherine, Saint Jean-Baptiste, Vierge de l'Annonciation, L'Archange Gabriel, Saint Paul, Saint Pierre, Sainte Madeleine, Sainte Barbe, Saint Martin, Un stalles
- église Saint-Martin de Préauxéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Préaux
Ce qui distingue Préaux de son département cette année : cambriolages de logement, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,6 en moyenne en Mayenne — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Foudre
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par remontées de nappes naturelles
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Préaux
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Préaux. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Préaux compte 2,0 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (6 contre 3 en médiane).
| Catégorie | Préaux | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 1 | 0 | — |
| Sport et culture | 1 | 1 | ×1,0 |
| Services | 6 | 3 | ×2,0 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Préaux
- Code postal de Préaux53340
- Maire de PréauxFoucault
- Population de Préaux158 hab.
Ce qu'il y a à Préaux
- Services publics6 équipements recensés
- Commerces1 équipement recensé
- Écolesaucun équipement recensé
- Santéaucun équipement recensé
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture1 équipement recensé
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité11 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Préaux et La Cropte · chercher une commune par critères.
- La Cropte2 km
- Le Buret3 km
- Beaumont-Pied-de-Bœuf4 km
- Chémeré-le-Roi4 km
- Saulges6 km
- Saint-Denis-du-Maine6 km
- Val-du-Maine7 km
- Meslay-du-Maine7 km
Aller plus loin sur Préaux
- Les ventes de logements à Préauxprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Préauxprix de cession
- Comparer avec La Croptevingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.