Pezens

Pezens est un bourg de 1 611 habitants, une commune rurale à 145 habitants au km². Elle se place au 37ᵉ rang des 433 communes du département. Sa population a augmenté de 72 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 523 € le m² pour une maison (63 ventes).

Habitants

1 611

Superficie

11,1 km²

Densité

145 hab./km²

Prix du m²

1 523 €

Équipements

60

Écoles

2

La mairie

Philippe Fau est maire de Pezens depuis mars 2026. Il est profession libérale. La mairie se trouve 18 Avenue de l Europe.

Site officiel : www.pezens.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

17 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Pezens

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

195 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Pezens. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Pezens se situe à 103 mètres d'altitude et s'étend sur 11,1 km².

3 monuments protégés

• chapelle de la Madeleine de Pezenschapelle
• château de Pech Redonchâteau
• église Saint-Jean-Baptiste de Pezenséglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Pezens

Ce qui distingue Pezens de son département cette année : escroqueries et fraudes aux moyens de paiement, avec 3,7 faits pour 1 000 habitants contre 4,7 en moyenne dans l'Aude — soit 1,3 fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
• Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
• Feu de forêt
• Glissement de terrain
• Inondation
• Mouvement de terrain
• Par remontées de nappes naturelles
• Par ruissellement et coulée de boue
• Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
• Radon
• Rupture de barrage
• Séisme
• Tassements différentiels
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Pezens

• 3 boulangeries
• 3 terrains de sport
• 2 restaurants
• 1 épicerie
• 1 station-service
• 1 salon de coiffure
• 1 institut de beauté
• 1 pharmacie
• 1 école
• 1 lycée
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Pezens

• Code postal de Pezens11170
• Maire de PezensFau
• Population de Pezens1 611 hab.

Ce qu'il y a à Pezens

• Services publics25 équipements recensés
• Commerces7 équipements recensés
• Écoles5 équipements recensés
• Santé14 équipements recensés
• Transportsaucun équipement recensé
• Sport et culture9 équipements recensés
• Tourismeaucun équipement recensé
• Sécurité1 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Pezens et Villesèquelande · chercher une commune par critères.

• Villesèquelande3 km
• Moussoulens3 km
• Sainte-Eulalie3 km
• Caux-et-Sauzens3 km
• Ventenac-Cabardès4 km
• Pennautier5 km
• Alzonne6 km
• Aragon7 km

Aller plus loin sur Pezens

• Les ventes de logements à Pezensprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Pezensprix de cession
• Comparer avec Villesèquelandevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.