Pézarches
Pézarches est un village de 410 habitants, une commune rurale à 46 habitants au km². Elle se place au 382ᵉ rang des 507 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (409 habitants alors, 410 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 476 € le m² pour une maison (10 ventes).
- Habitants
- 410
- Superficie
- 8,9 km²
- Densité
- 46 hab./km²
- Prix du m²
- 1 476 €
- Équipements
- 24
- Écoles
- 1
La mairie
Aurelie Racinet est maire de Pézarches depuis mars 2026. Elle est artisan. La mairie se trouve 3 Gr Grande Rue.
Site officiel : www.pezarches.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
6 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Pézarches
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 262 500 € | 1 476 € | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
30 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Pézarches.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Pézarches se situe à 107 mètres d'altitude et s'étend sur 8,9 km².
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Pézarches
Ce qui distingue Pézarches de son département cette année : destructions et dégradations volontaires, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 6,3 en moyenne en Seine-et-Marne — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Pézarches
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Pézarches. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Pézarches compte 2,4 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (17 contre 7 en médiane).
| Catégorie | Pézarches | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 2 | 1 | ×2,0 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 3 | 3 | ×1,0 |
| Services | 17 | 7 | ×2,4 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Pézarches
- Code postal de Pézarches77131
- Maire de PézarchesRacinet
- Population de Pézarches410 hab.
Ce qu'il y a à Pézarches
- Services publics17 équipements recensés
- Commerces2 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santéaucun équipement recensé
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture3 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité4 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Pézarches et Hautefeuille · chercher une commune par critères.
- Hautefeuille3 km
- Lumigny-Nesles-Ormeaux3 km
- Touquin3 km
- Faremoutiers4 km
- Mauperthuis5 km
- Le Plessis-Feu-Aussoux5 km
- Saint-Augustin6 km
- Crèvecœur-en-Brie6 km
Aller plus loin sur Pézarches
- Les ventes de logements à Pézarchesprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Pézarchesprix de cession
- Comparer avec Hautefeuillevingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.