Péchabou
Péchabou est un bourg de 2 449 habitants, une commune de densité intermédiaire à 686 habitants au km². Elle se place au 99ᵉ rang des 586 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+762 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 514 € le m² pour une maison et 2 786 € le m² pour un appartement (78 ventes).
- Habitants
- 2 449
- Superficie
- 3,6 km²
- Densité
- 686 hab./km²
- Prix du m²
- 2 786 €
- Équipements
- 54
- Écoles
- 2
La mairie
Dominique Sangay est maire de Péchabou depuis mars 2026. Elle est profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises. La mairie se trouve 6 Rue du Fort.
Site officiel : www.pechabou.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
15 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Péchabou
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Haute-Garonne (2 368 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 160 000 € | 2 786 € | 33 |
| Maison | 360 000 € | 3 514 € | 45 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
266 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Péchabou. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Péchabou se situe à 148 mètres d'altitude et s'étend sur 3,6 km².
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Péchabou
Ce qui distingue Péchabou de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,0 en moyenne en Haute-Garonne — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Péchabou
- 3 instituts de beauté
- 2 garages
- 2 agences immobilières
- 2 écoles
- 2 terrains de sport
- 1 boulangerie
- 1 salon de coiffure
- 1 pharmacie
- 1 bibliothèque
Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Péchabou. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Péchabou | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 2 | 9 | ÷4,5 |
| Santé | 12 | 19 | ÷1,6 |
| Enseignement | 2 | 2 | ×1,0 |
| Sport et culture | 6 | 10 | ÷1,7 |
| Services | 31 | 42 | ÷1,4 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Péchabou
- Code postal de Péchabou31320
- Maire de PéchabouSangay
- Population de Péchabou2 449 hab.
Ce qu'il y a à Péchabou
- Services publics31 équipements recensés
- Commerces2 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé12 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture6 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Pompertuzat1 km
- Castanet-Tolosan1 km
- Deyme2 km
- Rebigue3 km
- Mervilla3 km
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- Corronsac4 km
- Escalquens4 km
Aller plus loin sur Péchabou
- Les ventes de logements à Péchabouprix réels, rue par rue
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- Comparer avec Pompertuzatvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.