Pazayac
Pazayac est un village de 811 habitants, une commune rurale à 119 habitants au km². Elle se place au 121ᵉ rang des 503 communes du département. Sa population a augmenté de 97 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 433 € le m² pour une maison (25 ventes).
- Habitants
- 811
- Superficie
- 6,8 km²
- Densité
- 119 hab./km²
- Prix du m²
- 1 433 €
- Équipements
- 35
- Écoles
- 1
La mairie
Jean Dumontet est maire de Pazayac depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 33 Rue des Ecoles.
Site officiel : www.pazayac.com
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
10 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Pazayac
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 136 500 € | 1 433 € | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
111 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Pazayac. 8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Pazayac se situe à 88 mètres d'altitude et s'étend sur 6,8 km². La commune est traversée par Vézère.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Radon
- Rupture de barrage
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Pazayac
Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Pazayac. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Pazayac compte 1,8 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (24 contre 13 en médiane).
| Catégorie | Pazayac | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 8 | 2 | ×4,0 |
| Santé | 0 | 2 | ÷Infinity |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 2 | 5 | ÷2,5 |
| Services | 24 | 13 | ×1,8 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Pazayac
- Code postal de Pazayac24120
- Maire de PazayacDumontet
- Population de Pazayac811 hab.
Ce qu'il y a à Pazayac
- Services publics24 équipements recensés
- Commerces8 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santéaucun équipement recensé
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture2 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité3 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Pazayac et La Feuillade · chercher une commune par critères.
- La Feuillade2 km
- Larche3 km
- Les Coteaux Périgourdins4 km
- Mansac4 km
- Saint-Cernin-de-Larche5 km
- Saint-Pantaléon-de-Larche5 km
- Terrasson-Lavilledieu6 km
- Cublac6 km
Aller plus loin sur Pazayac
- Les ventes de logements à Pazayacprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Pazayacprix de cession
- Comparer avec La Feuilladevingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.