Passy

Passy est une petite ville de 10 856 habitants, une commune rurale à 136 habitants au km². Elle se place au 12ᵉ rang des 279 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (10 958 habitants alors, 10 856 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 333 € le m² pour une maison et 3 344 € le m² pour un appartement (415 ventes).

Habitants: 10 856
Superficie: 80,0 km²
Densité: 136 hab./km²
Prix du m²: 3 344 €
Équipements: 517
Écoles: 12

La mairie

Raphaël Castéra est maire de Passy depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 1 Place de la Mairie.

Site officiel : www.ville-passy-mont-blanc.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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146 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Passy

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Haute-Savoie (3 960 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Passy, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	227 138 €	3 344 €	260
Maison	392 950 €	4 333 €	155

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

2 049 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Passy. 23 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A120,6 %

B251,2 %

C50424,6 %

D59729,1 %

E43421,2 %

F21310,4 %

G26412,9 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Passy se situe à 532 mètres d'altitude et s'étend sur 80,0 km². La commune est traversée par Arve.

6 monuments protégés

sanatorium de Praz-Coutantsanatorium1926
sanatorium Martel de Janvilleimmeuble1937
église Notre-Dame-de-Toute-Grâce du plateau d'Assyéglise1946
Flainehameau1968
borne de la Forclaz-du-Prarionborne frontière
église Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Passyéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Passy aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Passy

Ce qui distingue Passy de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,3 en moyenne en Haute-Savoie — soit Infinity fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par ruissellement et coulée de boue
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Risque industriel
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Passy

7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Passy et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Passy	Médiane	Écart
Commerces	38	50	÷1,3
Santé	93	98	÷1,1
Enseignement	10	9	×1,1
Sport et culture	43	26	×1,7
Services	305	177	×1,7

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Passy

Ce qu'il y a à Passy

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Aller plus loin sur Passy

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D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.