Néoules
Néoules est un bourg de 2 976 habitants, une commune rurale à 119 habitants au km². Elle se place au 74ᵉ rang des 153 communes du département. Sa population a augmenté de 16 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 816 € le m² pour une maison et 2 646 € le m² pour un appartement (88 ventes).
- Habitants
- 2 976
- Superficie
- 25,1 km²
- Densité
- 119 hab./km²
- Prix du m²
- 2 646 €
- Équipements
- 127
- Écoles
- 2
La mairie
Sophie Aboudaram est maire de Néoules depuis mars 2026. Elle est ancien cadre. La mairie se trouve 1 Avenue de Provence.
Site officiel : neoules.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
33 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Néoules
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste le Var (2 663 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 130 000 € | 2 646 € | 9 |
| Maison | 338 000 € | 1 816 € | 79 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
279 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Néoules. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Néoules se situe à 305 mètres d'altitude et s'étend sur 25,1 km².
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Néoules
Ce qui distingue Néoules de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 1,7 faits pour 1 000 habitants contre 8,7 en moyenne dans le Var — soit 5,2 fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Tassements différentiels
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Néoules
- 8 restaurants
- 5 terrains de sport
- 4 instituts de beauté
- 3 salons de coiffure
- 3 garages
- 3 agences immobilières
- 2 écoles
- 1 bar
- 1 épicerie
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 bibliothèque
3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Néoules. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Néoules | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 10 | 11 | ÷1,1 |
| Santé | 26 | 25 | ×1,0 |
| Enseignement | 2 | 2 | ×1,0 |
| Sport et culture | 12 | 11 | ×1,1 |
| Services | 75 | 51 | ×1,5 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Néoules
- Code postal de Néoules83136
- Maire de NéoulesAboudaram
- Population de Néoules2 976 hab.
Ce qu'il y a à Néoules
- Services publics75 équipements recensés
- Commerces10 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé26 équipements recensés
- Transports2 équipements recensés
- Sport et culture12 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité8 indicateurs publiés pour 2025
Villes jumelées
Néoules est jumelée avec Diano d'Alba.
Communes voisines
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- Rocbaron5 km
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Aller plus loin sur Néoules
- Les ventes de logements à Néoulesprix réels, rue par rue
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.