Montluel

Montluel est une petite ville de 6 895 habitants, une commune peu dense à 172 habitants au km². Elle se place au 16ᵉ rang des 391 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+100 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 766 € le m² pour une maison et 2 507 € le m² pour un appartement (250 ventes).

Habitants: 6 895
Superficie: 40,1 km²
Densité: 172 hab./km²
Prix du m²: 2 507 €
Équipements: 333
Écoles: 7

La mairie

Philippe Belair est maire de Montluel depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 85 Avenue Pierre Cormoreche.

Site officiel : ville-montluel.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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113 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Montluel

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Ain (2 103 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Montluel, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	160 000 €	2 507 €	156
Maison	323 750 €	2 766 €	94

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 247 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montluel. 8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A131,0 %

B312,5 %

C48338,7 %

D45236,2 %

E17013,6 %

F705,6 %

G282,2 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Montluel se situe à 192 mètres d'altitude et s'étend sur 40,1 km².

6 monuments protégés

chapelle Saint-Barthélemy de Montluelchapelle
hôtel de Condé, 67 Grande-Ruehôtel particulier
hôtel de Condé, 71 Grande-Ruehôtel particulier
hôtel de Condé, 75 Grande-Ruehôtel particulier
moulin Girardmoulin à eau
église Notre-Dame-des-Marais de Montlueléglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Montluel aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Montluel

Ce qui distingue Montluel de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 12,6 faits pour 1 000 habitants contre 2,1 en moyenne dans l'Ain — soit 5,9 fois plus.

Usage de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Montluel et Ain

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Montluel

10 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Montluel et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Montluel	Médiane	Écart
Commerces	30	31	÷1,0
Santé	103	61	×1,7
Enseignement	8	5	×1,6
Sport et culture	19	20	÷1,1
Services	161	118	×1,4

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Montluel

Ce qu'il y a à Montluel

Villes jumelées

Montluel est jumelée avec Ostfildern.

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Les ventes de logements à Montluelprix réels, rue par rue
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Comparer avec Sainte-Croixvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.