Montbazon

Montbazon est un bourg de 4 874 habitants, une commune de densité intermédiaire à 750 habitants au km². Elle se place au 20ᵉ rang des 272 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+156 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 355 € le m² pour une maison et 1 907 € le m² pour un appartement (160 ventes).

Habitants: 4 874
Superficie: 6,5 km²
Densité: 750 hab./km²
Prix du m²: 1 907 €
Équipements: 188
Écoles: 3

La mairie

Sylvie Giner est maire de Montbazon depuis mars 2026. Elle est ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise. La mairie se trouve Place Andre Delaunay.

Site officiel : www.ville-montbazon.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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85 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Montbazon

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste l'Indre-et-Loire (2 089 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Montbazon, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	157 000 €	1 907 €	10
Maison	243 825 €	2 355 €	150

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

900 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montbazon. 8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A192,1 %

B455,0 %

C38342,6 %

D29532,8 %

E9010,0 %

F455,0 %

G232,6 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Montbazon se situe à 52 mètres d'altitude et s'étend sur 6,5 km². La commune est traversée par Indre.

5 monuments protégés

hôtel-Dieu de Montbazonhôpital1471
église Notre-Dame de Montbazonéglise1862
château d'Artignychâteau
donjon de Montbazondonjon
maison médiévalemaison

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Montbazon aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Montbazon

Ce qui distingue Montbazon de son département cette année : cambriolages de logement, avec 11,0 faits pour 1 000 habitants contre 3,1 en moyenne dans l'Indre-et-Loire — soit 3,6 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Montbazon et Indre-et-Loire

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Montbazon

2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Montbazon et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Montbazon	Médiane	Écart
Commerces	18	21	÷1,2
Santé	41	42	÷1,0
Enseignement	3	4	÷1,3
Sport et culture	17	16	×1,1
Services	101	85	×1,2

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Montbazon

Ce qu'il y a à Montbazon

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Les ventes de logements à Montbazonprix réels, rue par rue
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Comparer avec Veignévingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.