Montaud
Montaud est un bourg de 1 014 habitants, une commune rurale à 78 habitants au km². Elle se place au 164ᵉ rang des 341 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+250 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 612 € le m² pour une maison (12 ventes).
- Habitants
- 1 014
- Superficie
- 12,9 km²
- Densité
- 78 hab./km²
- Prix du m²
- 2 612 €
- Équipements
- 28
- Écoles
- 1
La mairie
Joël Raymond est maire de Montaud depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve Place de l Eglise.
Site officiel : www.montaud34.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
8 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Montaud
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 418 350 € | 2 612 € | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
82 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Montaud. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Montaud se situe à 51 mètres d'altitude et s'étend sur 12,9 km². Ses habitants sont les Montaudoiss.
Un monument protégé
- château de Montlaurchâteau
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Montaud
Ce qui distingue Montaud de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,6 en moyenne dans l'Hérault — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Montaud
- 2 terrains de sport
- 1 opticien
- 1 salon de coiffure
- 1 institut de beauté
- 1 agence immobilière
- 1 école
- 1 bibliothèque
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Montaud. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Montaud | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 2 | 3 | ÷1,5 |
| Santé | 4 | 4 | ×1,0 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 4 | 6 | ÷1,5 |
| Services | 16 | 17 | ÷1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Montaud
- Code postal de Montaud34160
- Maire de MontaudRaymond
- Population de Montaud1 014 hab.
Ce qu'il y a à Montaud
- Services publics16 équipements recensés
- Commerces2 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé4 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture4 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Montaud et Saint-Drézéry · chercher une commune par critères.
- Saint-Drézéry2 km
- Guzargues3 km
- Saint-Bauzille-de-Montmel4 km
- Sainte-Croix-de-Quintillargues4 km
- Saint-Jean-de-Cornies4 km
- Sussargues5 km
- Assas5 km
- Buzignargues5 km
Aller plus loin sur Montaud
- Les ventes de logements à Montaudprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Montaudprix de cession
- Comparer avec Saint-Drézéryvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.