Mazamet

Mazamet est une petite ville de 10 085 habitants, une commune rurale à 140 habitants au km². Elle est au 6ᵉ rang des 314 communes du département par la population. Sa population est stable depuis 2013 (10 118 habitants alors, 10 085 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 024 € le m² pour une maison et 910 € le m² pour un appartement (484 ventes).

Habitants: 10 085
Superficie: 72,1 km²
Densité: 140 hab./km²
Prix du m²: 910 €
Équipements: 581
Écoles: 17

La mairie

Olivier Fabre est maire de Mazamet depuis mars 2026. Il est chef d'entreprise de 10 salariés ou plus. La mairie se trouve Place Georges Tournier.

Site officiel : www.ville-mazamet.com

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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224 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Mazamet

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Tarn (1 407 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Mazamet, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	90 500 €	910 €	124
Maison	102 750 €	1 024 €	360

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

2 798 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Mazamet. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A341,2 %

B1445,1 %

C81129,0 %

D1 01536,3 %

E53219,0 %

F1946,9 %

G682,4 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Mazamet se situe à 213 mètres d'altitude et s'étend sur 72,1 km².

4 monuments protégés

château de la Sagnechâteau
temple neuf de Mazamettemple protestant
villa Jamme de la Goutinemaison
église Saint-Sauveur de Mazametéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Mazamet aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Mazamet

Ce qui distingue Mazamet de son département cette année : violences sexuelles, avec 4,5 faits pour 1 000 habitants contre 1,0 en moyenne dans le Tarn — soit 4,3 fois plus.

Violences sexuelles, pour 1 000 habitants — Mazamet et Tarn

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Feu de forêt
Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Mazamet

13 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Mazamet compte 2,5 fois plus d'équipements de la catégorie « enseignement » que les communes de sa taille (20 contre 8 en médiane).

Équipements à Mazamet et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Mazamet	Médiane	Écart
Commerces	109	45	×2,4
Santé	162	89	×1,8
Enseignement	20	8	×2,5
Sport et culture	42	25	×1,7
Services	240	164	×1,5

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Mazamet

Ce qu'il y a à Mazamet

Villes jumelées

Mazamet est jumelée avec Rybnik.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Mazamet

Les ventes de logements à Mazametprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Mazametprix de cession
Comparer avec Aussillonvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.