Mauguio

Mauguio est une petite ville de 16 522 habitants, une commune peu dense à 333 habitants au km². Elle est au 9ᵉ rang des 341 communes du département par la population. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+280 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 344 € le m² pour une maison et 4 670 € le m² pour un appartement (1 082 ventes).

Habitants: 16 522
Superficie: 49,6 km²
Densité: 333 hab./km²
Prix du m²: 4 670 €
Équipements: 1 206
Écoles: 12

La mairie

Pierre-Martin Chazot est maire de Mauguio depuis mars 2026. Il est ingénieur et cadre technique d'entreprise. La mairie se trouve Place de la Liberation.

Site officiel : mauguio-carnon.com

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Mauguio

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Hérault (2 262 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Mauguio, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	161 000 €	4 670 €	699
Maison	400 000 €	4 344 €	383

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

4 070 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Mauguio. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A2025,0 %

B64215,8 %

C2 08451,2 %

D82020,1 %

E2516,2 %

F611,5 %

G100,2 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Mauguio se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 49,6 km². Ses habitants sont les Melgoriens ou Carnonaiss.

2 monuments protégés

château des comtes-évêques de Melgueilchâteau
motte féodale de Mauguiomotte castrale

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Mauguio aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Mauguio

Ce qui distingue Mauguio de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 12,2 faits pour 1 000 habitants contre 4,7 en moyenne dans l'Hérault — soit 2,6 fois plus.

Usage de stupéfiants (AFD), pour 1 000 habitants — Mauguio et Hérault

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Mauguio

26 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Mauguio compte 2,5 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (642 contre 260 en médiane).

Équipements à Mauguio et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Mauguio	Médiane	Écart
Commerces	168	82	×2,0
Santé	264	156	×1,7
Enseignement	33	15	×2,2
Sport et culture	48	35	×1,4
Services	642	260	×2,5

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Mauguio

Ce qu'il y a à Mauguio

Villes jumelées

Mauguio est jumelée avec Boves, Djebock, Lorca, Midoun, Păușești-Măglași.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Mauguio

Les ventes de logements à Mauguioprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Mauguioprix de cession
Comparer avec Candillarguesvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.